11ant
2021-12-18 00:20:49
- #1
但是作为一个有双坡顶房屋的建设者,如果我比如建了20平方米更多的建筑面积(上下层),我是不是比把我的膝墙高度大幅提高要付出更多?
如果你付出相同的成本但支付更多钱,或者他以相同的价格付出更少劳动,承包商的利润会更高。如果你获得更多的住房面积(根据DIN标准或住宅面积规定——取决于承包商如何衡量和结算这个“更多”),你自然会支付更多费用——无论这些面积是通过什么方式产生的。所谓“膝墙加高”在额外收费清单中,本质上是“通过膝墙加高产生的计算面积增加”。按照“膝墙加高”即“在保持相同屋架结构类型的前提下,在屋顶斜面下增加更多砖石层”,施工难度和价格都会提升。如果你建造的是一栋代替别墅,也就是说通过设置“膝墙260”或“膝墙100%”将阁楼(DG)变成一层(OG),当然也会垒更多的砖层并产生更多(包括计算上的)住房面积平方米。但是在刚垒起来的墙体上方,并不会盖上复杂的椽架屋顶,而是采用结构简单得多的“盖板”做为桁架顶棚,生产成本也相对较低。相比之下,横向比较“乡村别墅”与“城市别墅”,你在相同标称尺寸下通常会发现“城市别墅”的价格更实惠。在各自类别内比较“上层高度增加”与“上层面积增加”,你会发现“高度增加”成本更低,因为“高度”只在“上面”单独增加,而“面积增加”同时也会在“下面”增加施工量和费用。
所有变体的共同点是,在“自由设计”下,标称平方米是计算基础,因为它们是企业最容易处理和沟通的结算尺度。
而在“目录方案重新设计”时情况就不同了:这里宽度增加比长度增加更昂贵,带屋顶坡度变化的膝墙加高始终比保持不变坡度时更贵(即使屋顶空间没有“变大”)。
简言之,每增加一个维度,修改费用就越高,最糟糕的情况是“长度和宽度和坡度”同时更改。楼梯方面,结构设计、形状制造和吊车作业都是影响价格的重要因素。这些情况下,始终适用第一和第二条餐饮法则 :)