由于这些巨大的住房贷款数字导致的腹痛

是的，不过我认为最大的一笔费用是在房屋接入部分，我会预估大约15,000欧元。

正如我所说，关于房子的事情还要等1.5到2年。我们首先要考虑的是，我们是否购买那块我们非常喜欢的土地，还是不得不说整体来说“太过头了”。因此，现在开始对房子进行一些思考。

计划、结构计算、施工监督等费用。根据HOAI，我父亲估计“节省的费用”大约是600,000欧元

根据你们计划的房屋大小，这必须是豪华版才能达到6万欧元；你的估计似乎更现实。但这无所谓。银行会告诉你他们接受的自有资金金额。

另外，为什么你们现在不买地？唯一的原因是你们的自有资金加上10万欧元还不够，然后还是得找银行借钱，对吧？

是的，我也认为一半更现实，尤其是我和我妻子不想要一栋奢华的房子，而是想要一个扎实的房子。我们也会考虑，尽管有提到的EL，预制混凝土房屋是否会更便宜。

我们的情况是，房屋建造将距离我们现在住处约200公里。如果一切顺利，大约两年后我们可以入住，因为我们当然希望工作地点调动，这不是一朝一夕能完成的。但2019年秋天是可以实现的。

然而，我们面临的问题是，尽管我们心仪的地方保持乡村特色，但土地情况日益困难。我们找到的那块地是该地“最后几块之一”，那里的这类土地不多。虽然市政府刚刚公布了新的建筑区划，但土地面积仅在450到550平方米之间，且有明显缺点（靠近高速公路、电力线路）。我们的第二个问题是，土地所有者相当无情。他不缺钱，每年根据5%的（!!!）假设资本回报率不断提高土地价格。土地虽然很漂亮，但对于乡村区域来说，约15.5万欧元相对昂贵。这块土地已经挂牌出售大约七年了。大多数潜在买家因为价格高而望而却步。一年前有人出价14万欧元，但对土地所有者来说太低。现在他又提高了售价。因此：土地价格不断上涨，两年后我们可能要谈约17.6万欧元。

正如你所说：我们的无息贷款和自有资金加起来不足以支付土地和附加购置费用，所以我们迟早要去银行贷款。
即使经过密集搜索，我们仍然缺乏土地备选方案。而这块土地已经深深吸引了我们。

如果这块土地售价为155,000欧元，明显比NBG的土地要好，那问题在哪里？那对你们来说不就是物有所值吗？但首先要确认可建设性等等……

所以按照你们计划的房屋大小，价格要达到6万欧元的话，必须是豪华版本；而你说的一半似乎更现实。

你觉得呢？按大约35万欧元的可计入建筑成本，第三类收费区，四分之三的费率，按照HOAI 2013计算，实际大约是5.5万欧元。针对180平方米的目标居住面积，价格大约是1950欧元/平方米，偏向简单装修。我个人会预计大约2100欧元/平方米……

不过我好奇的是，结构计算难道不必须由持证结构工程师审批或计算吗？还是说原则上任何自认为有能力的人都“可以”做？

我认为我们可以忽略财务状况。[Vater]是企业家，必要时会追加投资。