南向地块700平方米，独栋住宅约150平方米，有什么想法吗？

大家好，

我们已经琢磨有一段时间，如何将我们未来的独栋住宅最好地安置在我们的地块上。我们希望尽可能有效地利用现有的坡地，并尽量少浪费绿地。

规划方案/限制
地块面积约700平方米
坡度 有，约10%，南坡
建筑基底系数0.3
建筑容积率0.6
停车位数量2（车库或车棚）
朝向 屋脊方向可自由选择
最大高度/限制 山谷侧檐口高度最大为6.65米
最多2层完整楼层
距界面空地按照巴伐利亚建筑条例规定
只有在规划方案显示范围内的连体车库，才能建造边界车库
其余车库与边界的最小距离为1.20米

业主需求
约150平方米居住面积
地下室，楼层：开放。但预计由于坡地需要地下室，地下室可能作为车库使用。
人员数量，年龄 2名成年人，2名儿童

房屋设计
规划者：自行设计

你们能给我一点独栋住宅的初步规划建议吗？

地基南坡约10%的坡度

道路在北侧和西侧。

我已经用激光测量了最重要的点。零点为东北。数据单位为厘米，理论上应为负数，因为是南坡。

计划建设一栋约150平方米的独栋住宅和车库或车棚。

方案I a

距离北侧和西侧各5米

房屋约10 x 10米

地下室将用于车库。车道位于南侧/西侧。

访客入口在北侧。

优点：
10 x 10米内包含所有空间。

缺点：
必须将车库入口设在房屋前方，因此会损失大量绿地，因为东侧宽度仅7.5米。

方案Ib

房屋距离北侧和东侧各5米，因此西侧街道留下7.5米宽度，但进入地下车库的坡度肯定过陡。

方案II

地下室稍微抬高，卧室和浴室区域放在地下室，可以平地从地下室通往花园。

上层从北侧进入，有多级台阶到达入口。厨房、餐厅和客厅位于这层。

车库/车棚建在房屋旁边。

上层设有阳台露台，从餐厅可直接走出。花园可通过楼梯到达。

优点： 南侧绿地明显增多

缺点： 土方工程明显增多，绿地明显减少。

邻里类似地块：

2层完整楼层+地下室+车库：我认为地下室只是充当无用储藏空间，成本太高。

基础+2层完整楼层+车库 -> 由于坡地，需大量土方工程。

附件中有高度测量数据，方案草图以及规划方案截图。

非常期待您的建议或其他想法。

你确实在高度标注上花了不少功夫。太棒了。
不过我对尺寸标注没什么概念。下面和右边分别是22.5和25.5……但算出来的面积根本不到700平方米。
而且有点模糊不清，得猜测5毫米到底代表1米，还是其他单位，比如2厘米代表10米。

Baugrund有大约10%的南向坡度

10米的水平距离上高差才1米。这不算大。

房子大约是10×10米

房子的最差尺寸竟然是最好的？这里不适用。10×10是目前一代标准联排别墅的标准尺寸，基本是对称的攒尖屋顶结构。我认为这是最差的选择。

你们能帮我进行独栋住宅的初步规划提供一些建议吗？

如果顺着地块走，建筑大约是8×13米（或9×12米左右）。横向顺着坡度，8米长度上高差只有80厘米。
是否设计地下室、居住地下室、地下车库、附加双车库还是其他方案，取决于预算。房屋、户外设施和附加建筑费用的预算是多少？如果预算有限，很多选项可以被剔除。

我想知道：标注线的图例是什么？我看到两个建筑限界线？

顺便说一句，如果我们能保持正面图效果，即黑线白底，那就太好了。

你好，欢迎！

你首先考虑房屋和停车位的朝向是件好事。在这方面，我建议你重新思考这两个既定的原则：
1. 房子真的必须是10米见方的平面设计吗？正如 所说，我认为这基本上是一个不太理想的方案。这种形状通常是由那些更看重每平方米价格便宜而不是良好平面布局的人建造的。而事实上，拥有较小面积的合理布局几乎总比面积更大的正方形布局更适合家庭。
2. 车一定要靠近房子吗？车子距离房门几米的想法，有时会让人感到恐惧，以至于会忽略整体解决方案。

如果你想把车库建在地下室，并且不想承担长车道带来的缺点——陡坡的地暖费用为路径施工增加大约每平方米10欧元的成本。运营成本的合理性分析：每平方米的标准耗电量为300瓦时，用于保持路面无冰雪。霜冻天气的加热时间约为6小时。以0.30欧元/千瓦时计算，每平方米每天约需0.54欧元——面积为30平方米时，约合每天17欧元。类似天气持续30天——有些天耗能略高，有些略低，总计约500欧元每年。听起来金额不少。但如果因此节省了50平方米的铺装工事，而且还避免了绿地被占用，那么这个费用就显得合理多了。
如何看待这种能源消耗是另一个话题——这也是我们选择放弃此方案的原因。不过，这个计算还是很有意思的。

实际上，我也会同样坚决地摆脱所有通过之前的阅读/观看/听觉形成的任何固定观念。
凭借自身反复的经验，最终可以产生一些令我非常满意的东西，而起初我甚至不会想到这些。
我会先规划平面图，如何将其为我个人最佳化设计就是一个足够的任务，之后也会找到放置汽车、花园小屋等的位置。
我绝不会在我的住宅平面图上做出妥协，仅仅为了让车“停得更好”。直接靠近房子，有通往房子的通道或距离房子仅3米，往往已成为类似法规的要求，使得建房者为真正的房屋设计增添障碍。
我也相信，并且正是基于此曾做出决定，矩形是最适合的房屋形状。

你们能给我一些关于独栋住宅前期规划的建议吗？

很乐意。这里有一些经验和建议： 1. 在你们开始绘图之前，先仔细思考一下日常生活中对你们来说重要的是什么，什么能让你们在家度过美好的一天，你们喜欢如何共度家庭时光，工作，作为情侣想要的时间，喜欢做什么（兴趣爱好）等等。写下来很重要。清单可以非常非常长，也可以包含那些暂时还不能实现的愿望和梦想。不要去考虑房间和布局——更像是在构思一部关于你们生活的电影，想象其中所有的元素。你们还可以随时进行优先排序。这份清单非常有助于形成一个自己的标准，明确哪些对建筑设计来说是重要的，哪些不是。花几天时间进行这项工作，中途放下它可以帮助产生新的想法，这对于以后设计一座真正适合你们的优秀房子极为关键。 2. 在你们开始绘图之前，每个人都制作一个情绪板（Mood-Board）。寻找房屋、花园、建筑细节解决方案、氛围、颜色的图片，并将这些内容贴在一张非常大（至少翻页图尺寸）的纸上。无论这些元素是否协调，是否源于你们建筑用地的类似环境，都无关紧要。这是一个创意模板，以后会节省大量时间，并让最终结果更贴合你们。 这前两点也有助于应对首次价格冲击，帮助确定优先事项，思考如何实现目标的替代方案。经常看到有人最终只想着“房间和通道宽度”，却忘记了他们建房的初衷到底是什么。 3. 仍然是在你们开始绘图之前：开始更有意识地观察房子，并按照上述标准进行评估。记下、拍照或录影你喜欢和不喜欢的地方，并注释原因。采用这种态度，你们将比以前走出样板房区时更聪明，而不是更迷茫——即使只是因为没有哪栋房子真正适合你们。 4. 寻找一个愿意与你们合作的建筑师或建造伙伴。这很重要，只有这样他才能理解并采纳你们已准备好的内容。尽量少设限，比如不要一开始就规定10x10米的外部尺寸。建筑师对你们越开放，设计出来的方案就越可能符合你们的生活。如果你们已经画了一些图纸——不要交给建筑师看，那会限制他的思路。 5. 当建筑师提出第一个设计方案时，要耐心，先听他说他们为你们想了什么、打算如何设计。然后你们再做评价。如果整体思路对，就开始反复调整；如果不行，就需要另一个方案（如果建筑师挑得好，这种情况不大可能）。 这个过程需要耐心、自信和轻松愉快的心态。如果这不适合你们，也可以看看别人的建议。

更像是一部关于你们生活的剧情片，以及你们想要包含的所有内容。

哇！这是一个非常棒的建议！我觉得真的很好。谢谢。

2. 在你们开始画画之前，每个人都创建一个情绪板。寻找房子、花园、建筑细节的图片，

我对此持怀疑态度：我在谷歌上搜索，只找到一模一样的东西。Pinterest、Instagram、YouTube，它们几乎只给我展示大量出现的内容，而不是独特或特别的东西。
因此产生了千篇一律的东西。品味不再来自于自己。
最新的例子：墙面装饰，怎样才能让墙面特别一点？显示的是什么？声学板。好像用它还能做点特别的事情？不行。

有时候，人们对车子距离大门几米远的想法感到非常害怕，以至于他们对整体方案视而不见。

这也是一个经典情况，和建议主题有关：那些没有车的人被建议一定要有通道，否则会淋湿。如果真的下雨，我会在雨滴中跳舞。