经过彻底翻新的旧建筑的声学规定 - 住宅区

亲爱的社区成员，

我对与彻底翻新的老建筑相关的噪音规定感兴趣。

我作为一楼一套“高档翻新公寓”的业主坐在这里。遗憾的是，邻居的污水管就在我们保护的客厅和卧室墙边直接经过。

洗澡和任何厕所冲水声都像雨滴一样清晰地能听到，尤其是在汽车顶棚上。

由于我上夜班，通常在凌晨4-5点之间被洗澡声吵醒，白天又会多次听到重物落下的声音。

有人有更多相关信息吗？

看房时有人告诉我们（可惜只是口头的），楼上邻居的家用设备不会与我们相连。

现在我们买了这套公寓，当然发现了这个问题。

我期待任何能帮到我的信息。

我的意图是理解这样的污水管道是否可以也被允许直接设置在受保护区内。它是在石膏板后面。
虽然是老房子，但整栋楼从上到下都经过了彻底的翻新。

以及它的声音到底可以有多大声，或者说是否可以忍受。

是的，不幸的是他可以这样做。对此也没有任何规定。

这类问题总是有争议的。一些法院认为，租户有权期待建筑改动必须始终符合改建时适用的规定（关于隔音方面）。但这样的裁决几乎总是需要争取。而且在许多翻新工程中，从结构上根本无法实现这一点。

如果在[Exposé/Baubeschreibung]中提到“高质量”的翻新，找专门的建筑法律师还是很值得的。

我在最新的法规中看到，住宅技术设施，包括卫生设施、供暖、电梯等，不得超过某个特定的噪声值。

那为什么这应该有效呢？@


那为什么没有相关规定呢？实际上是有的，按照DIN 4109的隔音规范。

这里我不能发布网址。

编辑：
DIN 4109对保护需求空间中允许的声压级的要求是，水设施产生的噪音（不包括操作水龙头时的峰值）LIn ≤ 30 dB(A)，其他住宅技术设施产生的噪音LAF,Max ≤ 30 dB(A)，目前这些都是无可争议的，被认为是普遍认可的技术规则，特别是自2001年通过修改A1调整了水设施的LIn要求以后。

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我确定的是，住宅内部房间间的隔音没有任何标准，无论我是否能从两间远的房间听到孩子在厕所放屁，门关着，这都没有相关性，这也不是这里的问题。

我测量到的声音是40-45 dB(A)，当楼上的邻居洗澡时，直接在轻钢龙骨石膏板墙上测量，没有其他噪声背景。

好的，45分贝当然很大声。那上面引用的[DIN]或许甚至能帮上忙。