实体房屋 vs. 预制房屋

你好，日安

我们是这里的新住户，因为我们相当迷茫，但事情要从头说起...

我们住在吕塞尔斯海姆附近的一栋建于1960年的房子里。这房子有一些地方需要翻修。比如屋顶需要重新修建，管线、管道、电路……当然都是1960年代的标准，暖气需要重新安装，尤其是油罐，窗户、保温层，以及地下室潮湿。因为需要修缮的地方不少，我们考虑拆除重建。房子是两户住宅，每户约90平方米，但目前只有一层有人居住。

所以我们最初想的是拆掉重建。

允许建造的新房子没有太多限制，因为没有详细的规划方案。我们去过市政府，他们只说不能超过100平方米的占地面积，且必须遵守距离街道和邻居3米的建设边界。其他方面都没限制。

于是我们去了巴特菲尔贝尔的一个预制房展区，想了解一下情况。

我们对房子很感兴趣，但价格...

我们想要一栋约150平方米的住宅，如果不含地下室，价格大约要200,000欧元。拆除和带地下室的话大概要270,000到300,000欧元！！！

我觉得价格非常高！在我们小镇，有带地皮的排屋卖15万欧元。当然这没法真正比较，但这么算真的能够买到差不多两个房子了。

建造预制房到底值不值得？建筑师肯定也有作品集，可以选择标准房型。

我父母也建过房子。有160平方米的住宅，是建筑师设计的，花费还比预制房便宜！？而且距离这里只有大约300米。

销售人员当然想让他们的产品显得很有吸引力……但有些话我都觉得难以置信。

- 外墙砖面装饰没意义

- 太阳能系统很没有用

- 火炉是奢侈品

我们是新手，如果能有人给我们一些建议，我们会很高兴！

嗯，建一座好房子是值得的。这也可以很便宜……

如果你的父母以更低的价格买到了一座更大的房子，为什么你不去那里，用同样的方式建呢？

你到底想要什么建议？仔细阅读这里关于房屋建造成本的不同话题，你就会对费用有一个很好的了解。
否则，如果你父母的房子还不是很久以前建的，而且他们很满意，为什么不直接用同样的建造呢？
是的，炉子是奢侈品。

没有哪儿写着预制房子更便宜！作为新手，祝你在HBF上玩得开心并获得丰富的信息。关于实心结构与预制房子，或者说：什么是预制房子，你会在论坛上发现很多讨论。
问候，Yvonne

但我觉得所提到的价格是“正常的”。

你的意思是在当地150,000欧元可以买到这样的房子？新建的吗？独立的吗？

因为我真的无法想象。

我们这边125平方米的房子连同建筑附加费用也要250,000欧元。

首先非常感谢你们这么多且迅速的回复。
那个建筑师已经不在了，而且发生了巨大的争吵。
我肯定不会选择他。
我们在客厅里放了一台炉子，用它来给整个房子供暖。暖气几乎总是关着的。 当然，也得买一些木柴用的设备，但很快就能学会操作。
所以我完全不认为炉子是一种奢侈，而是一种节省。
我以为组装房会更便宜。

150,000 是带地皮的联排别墅的价格！
所以我觉得不带地皮的组装房，25万到30万的价格太贵了。

关于这个问题怎么样……翻新还是拆除？
如果你们看看现在房子的各种问题，
到底值得把这房子翻新一下，还是直接重新建一个？