140平方米平房的土壤评估报告,WU混凝土的额外费用?

  • Erstellt am 2022-09-08 10:41:51

EinmalimLeben

2022-09-08 10:41:51
  • #1
你好!

我第一次在论坛发帖,简单介绍一下我们的计划/建造内容:
- 采用实体结构的平房,140平方米,无地下室,由开发商建设,建筑用地位于下萨克森州,合同已签署,已与建筑公司的建筑师进行了规划。
目前我们正准备建筑申请,并已获得地质报告。因此我们需要WU混凝土,我们的开发商估算每平方米外部尺寸约130欧元,最终价格需在静力计算和样品选择后确定。

我的问题是:有没有WU的替代方案?它和白槽(weiße Wanne)是一样的吗?
我之前以为因为我们没有地下室,这不是必需的?成本估算是否现实,或者你们一般会预估多少?由于我们建造的是KFW40标准房屋,也需要保温,预计会增加多少额外费用?

谢谢你们的帮助!
 

Neubau2022

2022-09-08 10:57:15
  • #2
我们希望很快能完成施工。在勃兰登堡也在建造一栋140平方米的平房。但是WU底板已包含在价格内。白色水池用于地下室。WU底板用于基础。这是我们底板的结构。
 

EinmalimLeben

2022-09-08 11:06:20
  • #3
非常感谢你的回复!我也一直在关注你的项目!你真的快完成了。 :)

我已经附上了我们的施工性能说明。
 

Osnabruecker

2022-09-08 11:49:53
  • #4


我在这个片段中没看到关于WU混凝土的内容?
而且在宣传册/合同中也没有关于地基板的说明。

目前唯一的不同是80厘米的条形基础,而调查报告上是90厘米。

我有什么遗漏了吗?
 

EinmalimLeben

2022-09-08 12:13:00
  • #5
谢谢,没错!附上开发商写的内容:

尊敬的业主女士,尊敬的业主先生,
在审查您的土壤报告时,我们发现由于您建筑地基所处的水作用等级为W2.1-E(承受压水作用),地面层底板无法采用标准防水层。根据我们的建筑说明,标准配置为防潮防水层,对应水作用等级为W1.1-E。
为了保持工作流程的顺利进行,我们计划并实施水作用等级W2.1-E的WU底板。WU底板适用于承受压水作用的防水。
WU底板
WU底板由防水混凝土制成。WU底板的最小厚度为25厘米。额外费用通常为每平方米131.00欧元(按房屋外部尺寸计算)。在某些情况可能需要结构加固,导致更高的额外费用。但由于WU底板本身更厚且含钢筋更多,这种情况较为少见。对于KfW效率等级40和40 Plus的节能房屋来说,若采用WU底板,还会产生额外的隔热措施费用。
请考虑,出现水作用等级W2.1-E的原因往往是土壤排水性差,且从您地块表面状况不一定能明显看出需要使用WU底板。
WU底板的具体额外费用将在样板审核阶段告知,因为届时会有结构计算作为额外费用计算的依据。
如果您的土壤报告中提出了其他方案,您可以在场地勘察前与我们的专业施工主管进行沟通确认。
 

Neubau2022

2022-09-08 13:25:13
  • #6


我们的房子尺为13.50米 * 13.50米,面积138平方米,加上12平方米的有顶露台。即13.50*13.50=182.25平方米 * 131欧元 = 23,874.75欧元。我问工匠的第一个问题总是:“含税还是不含税?” :cool: 我觉得这个附加费用相当高。但是或许别人能更好判断。

还有两个问题:
1. 这是开发商吗:地块和房屋都是同一家施工公司提供的吗?还是建筑公司:地块是你们买的(其它地方购买),建筑公司仅负责编建房屋?
2. 你们是基于什么签合同的?通常人们会先拿到土壤报告,给出楼层平面图,然后对比价格后才签合同。
 

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