156平方米的独户住宅（2个儿童房+家庭办公室）

大家好，

在这里阅读了一些内容后，我现在也想分享我们目前的户型图。我们实际上还处于非常初期的阶段……但由于我们现在有一块地块在考虑中，进展可能比预期的要快。

我们曾参观过一个样板房，非常喜欢。但遗憾的是，180平方米对我们来说太大或太贵，户型图稍作调整并缩小到157平方米。尽管如此，仍然存在一些困难，我担心空间会显得过于紧凑。尤其是上层区域不是很理想。目前凸窗部分是卫生间，面积达14平方米，非常大。我觉得这个空间可以更好地利用，但怎么利用呢？把其中一个儿童房放进去？那样的话有点不公平……梳妆间和储藏室也不理想，因为这两个房间都有斜顶。储藏室仅用于放置不常用的物品（如圣诞装饰等）。阁楼也可以用作储藏空间。

楼下我不确定技术室是否够大（这里除了供暖设备外，还放洗衣机/烘干机、清洁用品、饮料等）。

哦，对了，图中的家具（和卫浴设施）只是顾问提供的示意，我们还没到这一步 ;)

关于朝向，我刚开始做一些调查。不幸的是，地块朝北……关于这方面的建议也很欢迎！乍一看，我在想是否有必要将户型图（至少是底层）做镜像处理，把房子放置在地块上让入口不朝向前面的街道而是朝右侧。

以下是所需数据（如有）：

建设规划/限制
目前没有特别的限制。

地块面积：预计约900平方米
坡度：无
建筑基底面积比：0.3
层数：1层
屋顶形式：四坡屋顶、小斜坡四坡屋顶、双坡屋顶
朝向：北
最高高度/限制:4.50米 屋檐高度


业主要求

风格、屋顶形式、建筑类型：带凸窗的双坡顶独栋住宅（预制房）（外部尺寸11.86 x 8.25）
地下室、层数：无地下室，1.5层（膝墙高度1.20米）
人数及年龄：2名成年人（均30岁），1个孩子（2岁），是否增添另一个孩子尚不确定
底层空间需求：客厅/餐厅、厨房、办公室/客房、客用卫生间、家庭工作/技术室
上层空间需求：带衣帽间的卧室、2个儿童房、卫生间、储藏室
办公室用途：家庭用还是居家办公？居家办公
每年留宿客人次数：约6次（每次1-2人）
开放式还是封闭式结构：偏封闭，部分开放
传统还是现代建筑风格：偏传统，开放接受现代风格
开放式厨房，带岛台：厨房带双门，基于尺寸可能不会设计岛台
餐座数量：厨房内2-4个（快速早餐），餐区6-8个
[B]暖炉：无
音乐/音响墙：无
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：双车棚带储藏室
使用花园，温室：无
其他愿望/特殊要求/日常安排及理由：二楼的第二个儿童房暂时用作客房；如果有第二个孩子，将在办公室设置一个小的睡眠区。衣帽间从卧室进入；储藏室不必从走廊进入，也可以从衣帽间进入。

房屋设计

设计由谁完成：某建筑公司的设计师
特别喜欢的部分及原因：

[*]通往起居/餐厅的双门以及相当开放的走廊（不是狭长的通道，不会太拥挤）给人觉得很欢迎；
[*]厨房通向技术室的通道

不喜欢的部分及原因：

[*]沙发和电视机只有唯一摆放位置
[*]技术室大小是否足够？
[*]上层大卫生间不必要，凸窗空间如何更好利用？
[*]第二个儿童房11平方米，非常小
[*]衣帽间和储藏室不理想

建筑师/设计师的价格估算：约300,000欧元（含油漆、墙纸和地板）
个人最高预算（含配置）：340,000欧元
偏好采暖技术：空气/水热泵


为什么设计成现在这个样子？
设计师的标准方案，略有调整

你们认为设计的优缺点是什么？

优点：除上层卫生间外，空间比例基本合适；虽然房间多，但通过中庭和相对开放明亮的走廊避免了“公寓感”；（或许入口楼梯前还会有凸窗，楼梯带中平台；凸窗带来更多光线）

缺点：因为有中庭和上方的凸窗，房间布置选择少。或者是我们没有想法？

关于户型的最重要、最根本的问题，130字以内总结是？

我们如何调整上层空间布局？（卫生间更小，儿童房更大，衣帽间和储藏室调整）同时欢迎总体反馈……；）


变更：添加更多信息。

请提供一份该地块的平面图，以便更好地评估。目前的平面图是朝北方向的吗？

只允许建1.5层，还是你们自行限制？

很遗憾，平面图上缺少尺寸，但我觉得房间的切割总体上不是很理想。要么太小（比如更衣室，几乎放不下衣柜，因为那里还有踢脚墙），而且更衣室也很局促，即早起的人至少要绕两次床。

技术室里那个角落描绘的是什么？通往厨房的门旁，技术室里安装了一长排墙体，不过这似乎也只在门厅里允许放置唯一的衣帽架位置。

客用卫生间的门应向外开启，否则从里面出来会很困难。

凸窗和画廊是成本驱动因素。厨房浪费空间，但你们想要的东西还是放不进去。浴室也是一个舞厅，大小有了，但没有空间感。

设计师的标准设计，只有轻微的偏差

也可以说是缺乏兴趣和热情。

我们看过一栋样板房，我们完全被吸引了。但可惜的是，对于我们来说，180平方米太大或太贵了。顾问现在把平面图缩减到了157平方米，做了些小修改。

不能简单地砍掉几千预算和几平方米，还期望保持完全的热情。必须缩小大约百分之十五，这意味着最好换一个设计。

是什么让原始设计成为样板房中的布拉德·皮特，非得选择这个不可？

我觉得这个户型图本身并不算太糟。好吧，浴室得和孩子1换位置，光是因为排污问题就必须这样。孩子2的房间稍微大一点——这样就合适了。整个衣帽间/储物间的问题也得再考虑一下。但如果听说你们打算朝北方向建，这些想法就不值得了。

在这种情况下，我强烈建议放弃“Brad Pitt”的设计，寻找一个适合你们个人、只为你们的土地优化的户型图。

在北向的土地上，主房间和露台通常朝西，以便下午的阳光能够照进屋内。当然，这也取决于周围环境。如果恰好有栋高楼在那里，情况就完全不同了。

因此，没有地形图——正如Kerstin说的——是没法真正推进的…… :)

非常感谢您的提示和提问！

我目前没有这样的地形图。但我曾经非常业余地画了一下地块和周围的地块布局 ;) 也许可以用这个做点什么？

只允许建1.5层还是你们自愿限制的？

因为还没有看到合适的地块，所以我们暂时规划了1.5层……2层通常是不可能的。我们只是想保持开放性，确保房子几乎可以建在任何地块上。但我们心里想把屋脊墙高度扩展到1.80米。

平面图上缺少尺寸，但我觉得房间的布局整体不太理想。比如更衣室太小，几乎放不下衣柜，而且那里也是斜屋顶，更衣室很不方便，比如早起的人至少要经过床两次。

对我们来说无所谓，因为我们一般同时起床，且认为这不会有太大变化。但斜屋顶确实是个问题……我们曾考虑过稍微改变更衣室的布局，只能从更衣室进入小储藏室。那样更衣室就不会有斜屋顶了。也许以后我可以画出来。

技术室壁龛里画的是什么？厨房门口在技术室装了长储物柜，但也在门厅留了一个唯一可能放衣帽架的位置。

说实话，我现在不知道。得再问问。

客卫门应该往外开，否则从里面很难出去。

是的，我们也会这么做 :)

飘窗和画廊是成本驱动因素。厨房浪费了空间，但你想要的东西还是放不进来。浴室虽然大得像舞厅，却没有空间感。

浴室的问题我已经提过，我还不满意。显然，飘窗和画廊都不便宜，但画廊给我带来开阔明亮的感觉。

缺乏热情和爱可以这么说。

那么糟糕吗？

不能简单地砍掉几千预算和几平方米，还期望保持热情。目标缩小约15%，建议最好另选设计方案。

我们也和顾问就缩小规模的问题讨论过。他说这个尺寸下效果还差不多。原设计中楼上还有一个约7平方米的浴室，我们去掉了。我个人并不觉得这么严苛 ;)

为什么原设计被称作样板房里的布拉德·皮特，一定要选这个？

对我们来说，它正好是我们想要的封闭和开放的结合。迎宾明亮的走廊，开放式厨房，同时又有闭合的可能等。

我觉得平面图没那么差。好吧，浴室得和孩子1换位置，主要还是排水问题。孩子2的房间稍大一点就合适了。更衣室和储藏间的安排还得重新考虑。但如果你们北向规划，这些想法就不值一提。

是因为排水问题吗？你是说噪音问题吧？我还不太确定怎么解决北向的问题……

因为北向时，主要房间和露台通常朝西，让下午的阳光照进屋里。当然这也取决于周围环境。如果正对着一栋高楼，那情况又不一样了。

……幸好没有高楼，周围都是独栋住宅 ;)

我们非常喜欢手绘草图。 :)

呼，你们左边的邻居有一块相当糟糕的地。那里已经有东西了吗？否则的话，必须考虑到那边的紧凑建筑以及预期的周边开发。

你们现在一定要先规划好，怎么把你们的房子放到这块地上。比如露台应该设在哪里？请马上说明理由，否则论坛会抗议的。 ;)