160平方米的独栋住宅，带地下室，500平方米的地块

嗨，

我们有一块500平方米的土地，我们想在那里建房。

现在我们已经收到了我们首选建筑公司的初步方案。

我们需要地下室，因为我和妻子都在家办公，我们有三个孩子，他们不应该共用房间。

阁楼不是一个好的选择，因为采光窗很小，且建筑高度限制为9米。地下室费用较高，因为是粘土土壤，但最终我们决定建地下室，初步模拟的融资方案大致符合约68万的建房费用，包括建筑相关费用。当然不包括土地费用。

我觉得方案已经挺好的，但我当然不是很懂。家长浴室是我们的愿望。一楼的淋浴房是因为我们经常有客人住。

我觉得储藏室可以省略。

二楼的走廊我设计过一次大一些，一次小一些，以换取更大的儿童浴室。

我觉得缺少了通往地下室的外部楼梯。如果楼梯设置在右侧，地下室办公室就可以有“正常”的窗户。我已经指出这一点了。况且房子旁边的街道从左到右大约往下倾斜一米。

我还不确定“健身房”房间的横截面是为何那样设计，我想可能是结构上的必要。等我们完全确定要这家建筑公司时，我才会去打扰建筑师。

目前让我不太喜欢的是整体给人一种普通的感觉，但这毕竟只是一个普通的两层30度坡屋顶的房子。

我很想知道，根据你们的经验，这个带顶棚的露台是否是个好设计。

先谢谢你们了

抱歉，这里不知怎么就被删掉了：

Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstück面积500平方米
坡度从左到右下降一米
基底面积比0.4
容积率？
建筑窗口、建筑线和界限已在图纸中标出
边界建筑距离各边3米
车位数量2
建筑层数2层完整楼层
屋顶形式SD 30-38°
风格方向
朝向
最大高度/限制9米
其他规定

Anforderungen der Bauherren
风格方向，屋顶形式，建筑类型 - 我们相当简单
地下室，楼层 如果所有房间没有地下室也能满足需求，就不需要地下室
人数，年龄，2名成年人和3个孩子
一楼、二楼空间需求 图纸上的空间看起来挺好
办公室：家庭使用还是在家办公？两位成年人都在家办公
每年访客人数 每隔三周周末有3-4位客人住宿
开放式还是封闭式建筑 - 未决定
保守还是现代建筑方式 - 未决定
开放式厨房，厨岛 - 有带3个座位的厨岛
餐位数8
壁炉 - 各施工单位都劝我们不要装

Hausentwurf
设计来自谁：
- 建筑企业的设计师

特别喜欢什么？空间充足
不喜欢什么？没有外部地下室入口
建筑师/设计师预估价格：68万欧元，含所有附加建筑费和外部设施
个人房屋价格上限，含装修：70万欧元
偏好的采暖技术：带制冷功能的地热泵

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? 举例
我们想要三个儿童房和两个浴室都在上层。

我们想要两个独立办公室和一个家庭娱乐室

你好，
你们为什么需要通往地下室的外部楼梯？是工作上必需的吗？否则我觉得没有什么额外的价值，反而可能给小偷提供机会。
我喜欢二楼。布局对于建筑面积来说很好。我觉得小儿童浴室足够了，但前面的走廊没必要。也许可以在那里为洗衣机腾出空间？我觉得在有脏衣服的地方洗衣服更方便。
你说你们想在一楼安装一个淋浴间给来访的客人用。但客人睡在哪儿呢？
为什么车库不建到边界？我觉得它太窄了，可能放不下自行车之类的东西。是不是只有靠边建房或者保持3米距离二选一？不过我也可能记错了。
我也很喜欢你们规划了衣帽间，而且客厅有点独立，是个安静的区域。

车库因为与邻居院子的高低差所以是这样的。不过肯定可以改。 我会去问建筑师。 我妻子想在办公室里装真正的窗户，并且希望能直接从那里出去晒衣服。 客人应该睡在其中一个办公室里，或者第三个地下室房间。客房实在是找不到别的地方安排。

好的，我从不在外面晾衣服，这方面我没什么可说的。不过真正的窗户应该也可以不用楼梯，网上有很多带挖掘或类似的漂亮图片。刚刚才发现地下室有个大洗衣房，这当然是反对上层装洗衣机的一个理由。不过我会尝试规划一个洗衣筒。这样的话，只需把干净的衣服提到楼下，就可以在那里很好地进行预分类。我们这里比如用的是宜家那种带可拉出金属篮子的架子。如果客人在地下室睡觉（我觉得完全没问题），那么一楼的带淋浴的卫生间也是很有意义的。

是的，我们关于洗衣机的问题也还没有解决。目前洗衣机放在卧室区域，不会打扰到任何人，因为我们白天不在那里待着。所以在二楼是有空间放洗衣机的。你有挖掘工作的链接吗？让我看看。