今年内仍进行主体结构施工

你好，

我们计划今年内开始建造我们的房子（砖混结构）。不过，最早也要到十月底或十一月初才会动工。我们希望能够先完成主体结构，然后春天再继续施工。我们现在在考虑，是仅仅完成主体结构比较合理，还是最好也把屋顶盖上，以免整个冬天雨雪淋湿主体结构。如果是后者，屋顶木结构的情况会怎样呢？虽然不会被雨雪直接打湿，但由于建筑还未封闭（窗户、门），屋顶结构整个冬天都会暴露在湿气中。

你们有什么想法或建议吗？

提前谢谢你们。

问候
Tatze

我们现在在十月初/中旬开始建造，也会建造带地下室的主体结构。我们的建筑师认为我们能够在冬天之前把房子“封闭”，也就是说安装好屋顶和窗户，这样我们就可以在冬天继续进行其他施工。

你好，

我们计划今年内开始我们的房屋建设（砖混结构）。不过最早可能要到十月底或十一月初才开始。我们希望能先完成毛坯工程，然后春季继续进行。现在我们在考虑是否只完成毛坯工程，还是也把屋顶盖上，以防整个冬天雨雪淋湿毛坯部分。如果盖上屋顶，屋架的木材情况会怎样？虽然不会被雨雪直接淋湿，但建筑仍然是开放的（窗户、门没装），冬天会长期暴露在空气湿度下。你们有什么想法或建议吗？

一旦你拿到建筑许可，你的建筑工程并不会马上开始；还需要土壤勘测和结构计算报告。

假设建筑许可在十月底下发，再加上评估人员目前需要的计算时间，你最早只能在十一月中旬，更可能是月底开始工程。并且假设那时天气状况还稳定，你的施工队只能完成开放式毛坯部分。然后是圣诞节和圣诞假期，接着是霜冻期；如果像去年和今年那样，到最早三月才会继续施工。

所以，如果你真的需要建议，建议你春季再开始施工。

此致敬礼

你好，

我们遇到了同样的问题。周四我们买了地，想今年还能建房子。遗憾的是，我们还没找到建筑承包商，但快找到了。房子肯定要砌成实心的。现在我们得到的建筑时间不同，有保证3-6个月的。供应商也保证冬天可以施工，只是地基板必须在霜冻前浇筑。这是真的吗？还是根本不可能？我们本以为最迟四月能搬进去。

我们甚至有一个方案，是盖一个帐篷在房子上，向里面吹入暖空气。

问候

Kati

你好 Kati，

肯定要用实心结构。现在我们看到的建造时间差别很大，保证的时间是3-6个月。供应商也保证可以在冬季施工，但地基板必须在霜冻前浇筑。是真的吗？还是根本不可能？我们原本以为最迟能在四月搬进去。我们甚至收到一个报价，说会在房子上搭帐篷并向里面抽入暖空气。

“实心”结构的正常建造时间是地基板阶段5个月，带地下室7个月。问题是：你现在首先得准备建筑申请并提交。直到批准下来，估计是十二月底。只要天气条件允许，圣诞节假期后还可以浇筑地基板。之后你得等霜冻期过去……这对地基板不利。

关于竞争对手说的三个月建造时间：他有没有告诉你，如果地面冻结，要浇筑地基板，帐篷是没用的？他告诉你他订单满了，你得等半年的时间，才能轮到你的建设项目吗？

别误会，我很欣赏这位竞争对手，因为他通常提供优质的工程质素，只是天气他也无法控制；即使有帐篷也不行。依我看，你最早要到明年八月才能搬进新房；前提是：三月开始施工且没有地下室。

此致敬礼

你好，Bauexperte，

我们想建一个没有地下室的房子，只做地基板。大多数供应商说大约需要4到6个月。现在情况是，我们正尝试在十月内提交建筑申请。我们已经和邻居谈过了。他说他那边的申请三天内就批准了。那是不是有可能在霜冻之前把房子做到“封闭”状态？这样只需要在室内从一月至春季期间完成所有工作。如果窗户装好了，那就不太麻烦了吧？当然，我不太愿意让地基板在霜冻期间就这样裸露着。所以可能真的得等明年才开始。

带帐篷的那个供应商其实没有告诉我这些情况，
而且对我们来说也太贵了。

问候
Kati