公证合同中私人道路上的排水管道和燃气管道权利

你好，

我购买了一块第二排的地皮。为了能够有一条通路，前面毗邻的地块测出了一条宽3.5米的通道，并作为一个独立的地籍单元标记。在公证合同中写明，新测量出的土地在土地登记簿上载有“排污管道和燃气管道的权利，属于……我后方地块的各自所有者”的负担。此外还写道：“上述权利整体同意注销并已申请。根据说明，这些权利已不再需要，因为……（我的后方地块）的开发是通过新测量出的地块实现的。”

现在我在想，是否保留排污管道权利会更好，这样我可以说是自己的服务使用者。这样做是否合理？

这样做有意义吗？

在其他所有联邦州，这绝对是不明智的，因为那样土地建设许可部门还会额外要求提供开发建设义务。虽然在巴伐利亚没有建设义务，但我仍然认为这样做不明智，因为一方面我看不到任何好处，另一方面可能还需要为市政当局登记另一个地役权。地块合并使很多事情变得更简单。

你对保持分离有什么期望？

我还没有考虑过成立一个协会。没错，那太好了。可以直接在公证处办理吗？合并费用是多少？

在北莱茵-威斯特法伦州不需要公证人，合并是免费的。由于巴伐利亚在这里也很特别，而且公证人已经参与其中，最好通过电话明确地解决这些问题。