提前确定还款计划吗？

2016-05-06 07:34:56

如果储蓄银行将其抵押权转移给进行后续融资的银行怎么办？这不是很常见吗。

你好，

所以VR银行以第一顺位41千欧，新银行以第二顺位74千欧。在房屋价值14.5万欧的情况下，总负债率约为79%。

找到一个银行愿意以74千欧作为次顺位贷款会很困难。

反问一下，为什么储蓄银行要这么做？因为你是最好的客户吗？储蓄银行知道你在再融资时会有资金缺口，肯定会乐意自己为你提供后续融资。储蓄银行目前并不想失去业务。

2016-05-06 08:35:38

所以VR银行以41千在第一順位，新银行以74千在第二順位。在房屋价值145千的情况下，总共约为79%。

不：VR银行（最初是4万）由于还款，截至2019年11月只剩下2.1万。
是：新银行74千。
但问题是我问新的银行是否真的会自动降到第二順位？无论新银行是谁。即使是现在已经拥有第一順位的储蓄银行（Sparkasse）？
如果VR银行提供74千，那它就会独占竞争吗？

2016-05-06 09:54:25

不：VR银行（最初4万）到2019年11月只剩下2.1万，因为还款。
是：新银行7.4万。
但问题是我问的新银行是否真的会自动降到第二顺位？不管新银行是谁。即使是已经拥有第一顺位的储蓄银行？
如果VR银行给7.4万，那它就单独竞争了吗？

你好，如果储蓄银行给你报价，基本担保权仍然存在。所以没问题。

如果VR银行做后续贷款也是一样。它会让所有基本担保权转让给自己，也没问题。

问题是在你选择第三家银行时。

你需要先向储蓄银行和VR银行询问。可能你会得到延期优惠。

2016-05-06 12:23:17

问题在于你偏好第三方银行。

那么关于储蓄银行和KfW向新银行的抵押权转让呢？
这种转让不会被登记在土地登记册中。也就是说，新银行会收到旧银行的一份文件，该文件表明由于在旧银行的全部还清，抵押权被转让给新银行。
因此，抵押权在土地登记册中仍然保持第一顺位——还是我弄错了？？？

2016-05-06 13:13:20

即使这个话题已经结束，为什么免费的Wfa贷款要被替换？它只是设计为5年期限吗？为什么第二順位选择了VR贷款，而不是另一个第一順位的Sparkassen贷款？此外，我觉得利率最低的贷款还款速度最快。

2016-05-06 13:15:37

贷款担保权转让给新的银行时，Sparkasse和KfW会怎么样？这种转让不会在土地登记簿中登记。也就是说，新银行会收到一份来自旧银行的文件，证明由于旧银行的贷款已全部偿还，担保权被转让给了新银行。因此，土地登记簿中的担保权仍然是第一顺位——或者我错了吗？

谁说担保权不会登记？它是会被转让的。再说一次无顺位，顺位将被重新分配

每当你更换银行时，它都会降至次级顺位

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