你好，
……建设局的一位女士打电话来说，房屋之间建车库是不允许的 =(。
有一条适用于所有地方的双拼住宅的具体规定吗？
这——坦白说，对你们来说有点晚而且令人恼火，另一方面我也会对别的情况感到惊讶。
***Doppelhaushälfte
双拼住宅的定义在德国由《建筑利用条例》（第22条）规定。该条例对双拼住宅和多户住宅的房屋类型作了明确区分。据此，所谓双拼住宅是指具有连续居住单元，且拥有分开的入口和独立的楼梯间，后者多户住宅则不具备。
出于城市规划的原因，双拼住宅的外立面通常以对称方式设计，房屋的平面布局也同样如此。建筑法规还规定，在相邻建筑之间必须设置防火隔墙，以防止火灾时火焰蔓延。
双拼住宅可以是两栋分别建在地界边缘的房屋，也可以是一栋建在同一地块上的单元。与传统住宅用地相比，双拼住宅占地面积明显较小，因此这种房屋类型越来越受欢迎。
Aufteilung
这和共有产权公寓没有什么区别。有共同的屋顶，房产权分离，类似于共有产权公寓的分割声明。只有在所有双拼住宅产权所有者都同意且大多数人认可的情况下，立面才可以后续改动。必须遵守建筑许可规定。
Schallübertragung
在隔音方面，通常为尽快销售双拼住宅，相关规定常被忽视。这与共有产权公寓类似。在隔墙上，不良开发商会尝试节约建筑成本。这从地基和地板板块的设计就开始了。声波在坚硬建筑材料中的传播比在水中还要快。
这就是说，如果双拼住宅的地基和地板板块没有分隔，声音就会传到邻近建筑，指的是例如用电锤钻孔时声音通过墙体等建筑材料传播的情况。
开发商辩称，分隔地基或地板板块会导致建筑物沉降不均，这种说法不可接受。这是坚实地面，正如设计师所说，除非是用废土填埋的建筑坑，现在用于建双拼住宅。
**来源：我的主页
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§ 22 建筑利用条例 建筑方式
(1) 城市规划文件中可以规定采用敞开式或封闭式建筑方式。
(2) 在敞开式建筑方式中，建筑物以侧边与边界保持距离的单体住宅、双拼住宅或住宅群形式建造。上述房屋形式的最大长度不得超过50米。城市规划文件中可以规定只允许建单体住宅、双拼住宅、住宅群或上述两种形式的某种组合的区域。
(3) 在封闭式建筑方式中，建筑物无侧边边界距离建造，除非现有建筑需要例外。
(4) 城市规划文件中可以规定与第1款不同的建筑方式，并可规定是否允许或必须在前、后、侧边界限处搭建建筑。
***来源：dejure
或者建设局想怎么做就怎么做？
基本上是的，因为每个建设局都有权根据自身需求修改或废止当地适用的州建筑条例的部分内容。
你所提交的建筑申请——私下说，并不是双拼住宅，而是两栋独立的单户住宅；这一点你自己也承认是你的目标。为何你的开发商会推动此事，甚至社区批准了，这就是最大的问题。还有建筑许可证及其产生的费用的后续处理问题。
我强烈建议你与打电话的负责人沟通，寻找解决方案，使各方还能继续和平相处。提示：执着坚持立场、引用外部案例等只会适得其反。我相信相关建设局也会感到尴尬，批准了本不该批准的许可。因此应寻求理性对话。
莱茵问候