出售房产，预计会有哪些费用？

你好，亲爱的房屋建筑论坛社区，

我有一个关于出售一块土地的问题。我们社区的一对夫妻对我岳母的“附属地”感兴趣。那块土地当时是独立测量的，现在已经荒废了30多年。由于一道围栏将两块土地分隔开来，而且一块土地上的酒窖有点伸入了“农田”里，因此应该重新测量这块土地，以确保酒窖一直到围栏这部分仍属于我岳母。我们心里有一个期望的金额。只是想知道卖地时应该注意什么，以免因为不可预见的费用最终低于预期收入。测量费用，以及1.5%的公证费和5%的交易税应由买方承担。如果这都行不通，我们也不必出售。我的问题是，这样的事情是不是应该很容易做到？买卖合同是否最好由律师起草，还是公证人会全部处理？我对此不是很了解，所以想先在这里咨询。我感谢任何帮助 :)

我的问题是，这一切应该这么容易做到吗？是否更好让律师起草购房合同，还是这些都由公证人来完成？

公证人起草合同，并注明大致的土地面积。然后加上补充说明，即尺寸在重新测量过程中可能会有轻微偏差。

完成。

莱茵河地区的问候

当时该地块是自行测量的

那么从法律角度来看，它已经是一个独立的地块了吗？我们说的是多少平方米和什么样的土地基准价呢？；）

太好了，非常感谢。听起来好像没什么大错的地方。如果合适的话，我还有一个问题。有没有关于基础设施建设费用估算的粗略指导值？只计算已建部分，还是计算整个地块？这块地大约有950平方米，位于莱茵兰-普法尔茨州。

从法律角度来看，这已经是一个独立的土地吗？我们讨论的是多少平方米和什么样的基准地价？;-)

是的，也可以建设。基准地价大约是45-50欧元。

还有人有提示吗？新测量和土地登记处的费用是2500欧元对吗？