出售父母的公寓并与父母一起购买房子

你好，亲爱的房屋建设论坛成员们。

我们目前处于一个不利的情况。
我们住在一间我快要受不了了的公寓里，
但就是找不到其他的公寓，因为我们a)有宠物，b)又不是年长的老年夫妇。
此外，我伴侣的父母拥有一套产权公寓，
目前每月大约支付200欧元的还款。
由于他们两人都不再全职工作（她不能工作，他是在400欧元的兼职），
他们连200欧元的还款都负担不起，所以目前是我们帮他们支付。
这对我们来说并不理想，因为我们三年来都没找到合适的公寓，我们希望能攒钱买房子。

现在我们的想法是卖掉父母的公寓，（大约价值70000欧元，减去15000欧元的剩余贷款），
加上我的建房储蓄（8000欧元+贷款，很快就满额且即将分配）和一些存款（约3000欧元），
买一栋带有套房的房子。
这并不是一时冲动，明天就搬进去的计划……

但我们知道，由于我们还很年轻，不确定是否能实现，
也不知道该找谁咨询，去哪里寻求帮助……
事情不能这样继续下去了……
我们的公寓里到处都是水渍，房东说；重新涂漆吧！！
而且公寓太小了，更不用说厨房和卫生间加起来都没有10平方米，我们也放不下洗衣机。

非常感谢大家的帮助
bluebell

你可以在这里得到一些帮助，或者你去找独立的理财顾问。他可以帮你们算出你们能负担得起多少。

但是根据你的信息，我估计你们的收入较低，否则账户上不会只有3000欧元左右。

你们肯定不了解盖房子的费用，尤其是如果要有一个附属公寓的话。

顺便说一下，你们是自己盖房子的，因为岳父岳母没有支付能力。银行不会把他们算作共同购买人。

如果你在这里说出你们的财务状况和需求，你可以在这里大致知道整个费用可能是多少。

那么，先谢谢你。
我们净收入大约是1700欧元（+13 + 14工资）+1450欧元（+第13个月工资）。
父亲另外有将近1000欧元的养老金和400欧元的兼职收入，母亲没有收入！
我们其实已经存了更多，大约7000欧元，
但不幸的是遇到了一些意外，我们不得不动用储蓄。
不过我们实际上更想买房，
不是建房……不一定要新房，重要的是有合适的层高（个子高的人）和良好的基础结构。
我家里有电工……为此我们需要一栋不小的房子……对我们来说，应该有卧室+3个“儿童房”。父母需要一个客厅和一间卧室……

我可以给出一个大致的回答，我不是金融专家，也不是顾问。

如果我看你们的收入，我觉得你们的房产价格绝对不应该超过250,000欧元。你们可以用这笔钱来支付必要的装修费用。我不知道你们那里的情况如何，但在我们这里，250,000欧元只能买到破旧不堪的房子。装修费用至少要100,000欧元以上。

每月的贷款还款额你们承受不了超过1000欧元。第13和第14个月的工资暂且不算，因为在经济不景气的时候，雇主往往会取消这部分工资。

你岳父母愿意支付多少“租金”？如果他们现在连200欧元都付不起的话，那他们还能付多少？

关于儿童房的问题：如果计划要孩子，很遗憾，我觉得你们买房很困难。他的收入不足以应付所有开支。

好的，你认为一个人应该挣多少钱才能买得起房子？？？

蓝色的房子还是红色的房子？

开个玩笑：
这个问题没法回答。要看具体情况。
每贷款100,000欧元，应该能每月偿还500欧元的贷款。这样基本需求能满足，但你要还银行40年……那时候租房反而更便宜。
此外，我认为还贷比例不应超过总收入的30%作为必需还款。如果有额外的钱，随时可以进行提前还款。

你们目前每月支付多少冷租？每月还能剩下多少钱？我认为你们的总收入还不错，但必须符合生活方式。如果有两辆车，还有很多“奢侈爱好”，那么3000欧元净收入其实并不多。
所以你们应该把所有需要的花费列出来，然后找财务专家咨询。专家能告诉你们未来20年能负担得起什么样的生活。这样你们就可以开始找房子了。
正如我说的，根据地区不同，花同样的钱可以买到多或少的房子。