出售父母的公寓并与父母一起购买房子

所以，我们已经有两辆车了，但我们只有一个“奢侈的爱好”
我得搜索什么才能找到一个金融专家！！？
这就是我关心的……
嗯，我们已经通过Blau-Orange24搜索引擎找到了一些“有用的”房子……不过是我们自己找的，没有父母帮忙……
价格在160,000到200,000欧元之间……当然不是豪华别墅……但我也不会称它们为烂房子
（更像是我们现在的公寓 *嘟囔*）
我们的冷租金是330欧元，每月还能剩下大约650欧元，
因为有200欧元给了父母，还有去年有一些特殊购置，所以剩下的不多。
但我觉得重要的是……财务上还有提升空间……加薪……
不过正如我说的……我该搜索什么？

哦，说到租房这个话题：正如我说的，我们什么都找不到！！！3年毫无成果的寻找……或者我们可以有一套1100欧元全包的老建筑公寓……

我认为，用这个预算已经可以制定一个房子的财务计划了。但对于新建房屋来说，面积不够大，无法把父母也算进去。要找到一个现有的、大小合适且位于理想区域的房子，首先得找到。最后，它也不一定真的便宜，因为通常会有很多装修费用，卖家往往不愿意透露。尽管如此，如果我是你们，我还是会看看市场上有什么，以及附近理想房产的售价是否在你们的预算范围内。关于最高限额，可以问问你们开户的银行。

原则上，以你们目前的收入应该是可行的，不过据我所知，在黑森州（根据你们的资料）二手房的价格也不算特别便宜（但可能取决于具体地区），而且你们按自己的设想需要的房子会比较大。你们具体住在哪个区域？根据你们关于租房情况的描述，我猜可能是在法兰克福或威斯巴登周边。那样的话，买房会比较贵。

我想特别强调一下

的观点——我觉得那个观点有些被忽略了：

关键词“儿童房”：如果计划要孩子，我很遗憾地觉得你们买房的希望不大。他的收入不足以弥补所有费用。

你们很年轻，将来肯定想要孩子。如果你们现在的预算已经很紧（刚好够用），那么一旦失去一个收入来源，你们可能就无法偿还贷款了。未来必须有显著的薪资增长，才能弥补这个缺口。请务必考虑这一点。

我们的冷租金是330欧元，每个月还剩下大约650欧元，

抱歉，但以你们的房租和收入来说，每个月应该轻松剩下1000欧元。如果不是这样，那就放弃这个计划吧。 许多人忘了，房子有很高的附加费用。每个月你得算300欧元。还要加上贷款的还款额（大约1000欧元）。 如果你想搜索，虽然我认为没什么太大帮助：搜索“独立理财顾问”。遗憾的是，所有理财顾问都自称独立，实际上是否独立不得而知。有些人虽说能提供不同银行的贷款，但这些银行其实都属于同一控股公司。 你们的第一条路径应该是去你们的主银行。他们了解你们的账户和你们如何花钱。拜托千万别被推销，别签毫无意义的住房储蓄合同。但作为第一信息来源，主银行还是不错的。顺便说一下，谈话应该非常详细，约持续两小时。 之后去找不受银行支付的顾问。有时候第三方意见没坏处。之后你还可以自己在网上再研究。有了这经验，更能正确评估各种说法。 我们就是这么做的，认为效果非常好。顺便说一句，当时主银行给我们的贷款条件是最差的……或者我该说是“前主银行”。而且他们给我们的贷款额度定得太高，想直接给我们35万欧元。虽然他们知道我妻子怀孕了。理论上我能负担得起，但接下来十年奢侈和度假都得取消。 我们很庆幸听取了其他意见，最后还建得小一些（省去了地下室）。

你们每个月的钱都花到哪里去了？你们是怎么打算还贷款的？你们支付330欧元的基本租金，结果只剩下“仅仅”650欧元吗？那至少12个月后应该还剩下超过3000欧元的资本（或者在购置前是7000欧元），对吧？我建议你们从现在开始记账！所有的支出(!!)都写进去！