二手多户住宅，有3个公寓；最高价格？

亲爱的社区成员，
我可能有机会购买一栋有3套公寓的多户住宅。对此，我想听听大家对最大购买价格的看法。以下是一些更好判断的信息：

这栋多户住宅建于70年代初。目前我还不清楚是否需要装修。该房屋有三套四居室公寓，每套约100平方米的居住面积。房屋后面有一个大花园。土地面积估计约800平方米。

其中一套公寓已经出租（将继续出租，目前租金尚不清楚）。一套公寓我们自己住。第三套公寓将逐步改造并与我们的房子合并（将跨两层），但这不着急。

财务状况：

自有资金：1.5万欧元
住房储蓄分配资格：1万欧元

收入：

男方，36岁，公务员中级职务（A 9）。当前净收入2950欧元 --> 有望提升到A 12（3800欧元）甚至更高
女方，36岁，雇员。当前净收入1100欧元（兼职，将保持如此）
两个小孩：408欧元儿童补助

支出：

含暖气租金：1000欧元
其它每月支出（含保险、饮食、汽油等）：2000欧元

现在的问题是该房屋最大可承受的价格。也欢迎使用KfW、Bayernlabo等工具，也许你们中有人对此比较熟悉。是否会产生装修等费用，我只能在看过房屋内部后确定。但由于目前出租中，我推测不会有大的维修。

提前感谢大家的回复。

请填写问卷，这样更容易给出有意义的答案——因为缺少了太多信息。
例如：你们的收入是4458欧元，支出刚好是3000欧元。每月结余1458欧元。但你们的自有资本却是15000欧元。这里有些不对劲，或者你们只存了整整十个月。
所以：请填写问卷。

现在的问题是最高价格是多少，

慕尼黑好地段：200万欧元。
梅克伦堡-前波美拉尼亚乡村：30万欧元。

70年代意味着：旧暖气、旧电路、旧屋顶、旧卫生设施——这些都是现在开始必须要做的事情。
出租意味着：这里从来没有人真正用心打理，因为出租是为了赚钱，而不是为了让租户过上好日子。

其实缺少所有必要的信息。也没有房子的最高价格。谁住进去，谁就觉得买价比只出租时合理得多。卖家想要什么？租金是多少？地段怎么样？地价标准是多少？状况如何？需要做什么？你们想做什么（不要和前一个问题混淆）？等等。

我很乐意做。你能告诉我在哪里可以找到它吗？

他，36岁，高级公务员（A 9）。当前净收入2950欧元 --> 升至A 12肯定（3800欧元），可能更高

我们之前这里也有类似的讨论。公务员晋升什么时候才算确定？当你手里拿到晋升证书的时候，绝不是提前一刻。
“去过那里，做过那事”

我们这里之前也有过类似的情况。公务员晋升什么时候才算确定？当你手里拿到证书的时候，绝不会早一秒。
“去过那儿，做过那事”

你说得对，我肯定会一直待到退休，等级是A9。我不知道别人在哪些机关工作，但我这里已经可以预见了。你不必相信我，但这是事实。因此，如果能把这视为既定事实，我会很感激。就像低自有资本一样。这其中有原因，为什么不能多积累，但这些原因完全无关紧要。事实是，有这么多自有资本，计划也是基于此。