基于平面图的粗略成本计算

你好，

我们计划在接下来的几个月内启动一个建筑项目。
到目前为止，经济状况已经确定，结果是有555千欧元的预算可用。
我们的预算尚未用尽，但我希望尽快偿还贷款，因此上述金额是我自己设定的上限。

接下来的几周将安排多次与不同建筑师的会面以确定费用。我的请求是，希望能根据图纸获得一些关于（大致）费用的反馈。
我在建筑行业没有经验，也不愿意在不了解任何尺度的情况下进行“谈判”。
提前感谢您的支持！

附上房屋的平面图。

已知的关键数据如下：

能源标准：Kfw 70
无地下室（如平面图所示）
土地费用：包括佣金、公证费及税费共120千欧元；乡村地区，根据对邻居（地块左右两边）的调查，没有复杂地基相关因素
供暖：碎木锅炉
双车库
屋顶：人字屋顶或平屋顶（？）；尽量不带斜屋顶
自助工程：电气安装全部自理，所有地板铺设自理，外部场地（种植、照明、铺砖等）
标准：普通到较高档（肯定不是金色公鸡，但也不是建材市场的复合地板）

希望我没有遗漏什么，如果有请提问。

谢谢！

附注：图片尺寸限制存在问题，但希望仍可辨认。

[QUOTE]在接下来的几周里，将安排多次与不同建筑师的会面，以进行成本估算。[ /QUOTE]

那么，成本在规划阶段不是一个限制条件吗？
嗯，我只是大致加总了面积——我认为你应该能轻松应付，并且期望获得良好的质量。
目前每平方米应计入的成本，你可以在房屋建设论坛中查阅。

但总体来说，听起来是可行的。

嗯，所以在制定计划时成本不是一个限制条件？
嗯，我只是粗略地算了一下面积——我觉得你应该轻松达到标准，并且可以期待良好的质量。
目前每平方米的成本你可以很快查到，别忘了双车库、开发费用、附加费用、建筑师费用、专业规划师等……
但总体来看，这听起来是可行的。

首先，非常感谢你的回复。

成本当然是推动和限制的关键因素。因此我首先限定了预算，基于这个知识我现在可以调整我们的需求。
这个计划已经存在有一段时间了，如果预算足够，这个平面图也会被实施。

你或者其他人能大致估算一下成本吗？

谢谢，祝好
O.Lilienthal

这取决于位置、设备和隔热标准。 提到的参数只能做个猜测。 你应该预计每平方米居住面积在1500欧元到2500欧元之间。 我在表达“没有金色水龙头，但设备很好”时，经验大致是每平方米约2000欧元。 像超大露台和屋顶露台这样的特殊情况很难一概而论。 外部设施也很快会再花费数千欧元。

这取决于位置、设备和隔热标准。如前所述。所提及的参数只能作为猜测参考。你应该预计每平方米居住面积的价格在1500欧元到2500欧元之间。根据我的经验，使用“没有金色的水龙头，但设施良好”这个表述，更倾向于每平方米大约2000欧元。像超大露台和屋顶露台这样的特殊情况很难一概而论。此外，户外设施也会迅速增加几千欧元的费用。

再次感谢您的回复。如果我现在按照每平方米2200欧元的中等成本因素计算，预算就会明显超支。居住面积: 大约240平方米 => 240平方米 * 2200欧元/平方米 = 528,000欧元。我计算有错误吗，还是你的第一句话和第二句话不一致？

抱歉，我在粗略计算时把550k当作了房屋预算，忘记了地皮，这部分也需要支付……