通过更便宜的贷款偿还建筑储蓄合同的贷款阶段

  • Erstellt am 2017-01-09 10:04:09

msiom

2017-01-09 10:04:09
  • #1
你好,

在一次咨询中有人说,如果建筑储蓄合同在十年后进入贷款阶段,而那时的利率比现在约定的利率更低,可以简单地以较低利率贷款,并用这笔贷款完全偿还建筑储蓄合同的贷款。

这里有人做过类似的事吗?如果发放新贷款的银行不是签订建筑储蓄合同的同一家银行,那么不也必须修改土地登记簿,对吧?
 

jtm80

2017-01-09 10:28:57
  • #2
是的,可以这么做。通常情况下,在建筑贷款(也就是贷款阶段)中,你拥有100%的 Sondertilgungsrecht。无论是通过自有资金还是通过外部贷款进行还款,都无所谓。

是的,新银行肯定会想要获得 Bausparkasse 的 Grundschuldanteil,至少是他们为新贷款所需的那部分。
 

HilfeHilfe

2017-01-09 10:31:58
  • #3
也就是说,只有用于变更抵押权的抵押权/公证费需支付
 

类似主题
30.10.2008银行贷款与住房储蓄合同?11
10.04.2012用建筑储蓄合同还是带风险的财务计划?12
18.04.2015当前利率下,住房储蓄合同是否仍然有意义?10
28.06.2015建房 - 利率差的住房储蓄合同23
14.07.2020可能房产的起始 | 关于建筑储蓄合同的问题72
29.05.2016Riester住房储蓄合同的条件 - 利率是多少?16
02.06.2016多户型住宅 - 建筑储蓄合同及预融资合理吗?24
22.06.2016TA贷款有意义吗?利息和贷款报价都可以13
22.01.2017哪种融资方式,TH 还是建房储蓄合同?23
18.01.2018年金贷款与住房储蓄合同 - 理解问题47
06.03.2018住房储蓄合同和Wohnriester——这里的陷阱在哪里?28
28.05.2018年金贷款与住房储蓄合同 30万贷款10
01.06.2019带宽限期贷款的融资 + 住房储蓄合同50
02.07.2020与住房储蓄合同相关的年金贷款或只付利息贷款14
11.01.2021融资方案:TA贷款附带住房储蓄合同24
06.07.2022通过住房储蓄合同担保剩余债务有多安全?17
15.12.2022续贷融资2030 现在准备 住房储蓄合同/特别还款/定期存款64
06.03.2023高剩余债务的建筑储蓄合同作为部分担保是否合理?17

Oben