租赁合同 / 房东 / 费用结算单

管理一个有多个单元的整栋房子要容易得多

我认为，两者各有优缺点。如果自己管理房子，就必须自己积累维修基金，安排看门人（或自己做？），发现并修复故障/损坏，在出现问题时对租户保持可联系状态并负责处理……

是的，绝对要加入[Haus und Grund]。这大约每年花费80欧元。
他们也给了我们很多很棒的建议。无论如何一定要使用他们的租赁合同。
先自己尝试管理。这不费什么事。租户选择时要睁大眼睛。这非常重要。
你肯定会委托比如Brunata负责暖气费用分配器的事宜。他们也会出具结算单。当然这些费用可以转嫁给租户。他们也可以多收一点钱帮你处理剩余的结算。

租赁管理确实对收益影响很大，我也会先自己试试看。

或者反过来。如果一点都不了解的话，可以先用管理服务两年，从中学习，然后自己接手。

在最初的三年里，人们会与建筑物和建造者有很多接触。管理者会将与房屋的工作和与租户的工作分开考虑。管理者只有在额外报酬的情况下才进行保证工作的处理。

业主能否从管理者的工作中学到很多？这更多的是汗水而非灵感，业主通常在谈判时不会认真听。

在最初的几年里，通常还不会积累储备金，或者只是积累很少。关于储备金的分配，人们还不需要考虑。

此致 敬礼
Gabriele