Contrat de location / Propriétaire / Relevé des charges locatives

Gérer une maison complète avec plusieurs unités est nettement plus facile

Je pense que les deux ont leurs avantages et leurs inconvénients. Si l'on s'occupe soi-même de la maison, il faut aussi constituer soi-même la réserve pour l'entretien, organiser un gardien (ou le faire soi-même ?), détecter les défauts/dommages et les faire réparer, être joignable par les locataires en cas de problèmes et s'en occuper...

Oui, rejoins absolument Haus und Grund. Cela coûte environ 80 euros par an.
Ils nous ont aussi donné de super conseils. Prends absolument leurs contrats de location.
Essaie d’abord de gérer toi-même. Ce n’est pas grand-chose. Ouvre les yeux lors du choix des locataires. C’est très important.
Tu vas de toute façon commander les répartiteurs de frais de chauffage, par exemple Brunata. Ils établissent aussi la facture. Cela est bien sûr répercutable sur les locataires. Ils prendraient aussi en charge le reste de la facturation pour quelques euros de plus.

La gestion locative réduit pas mal la rentabilité, je tenterais d’abord moi-même.

Ou inversement. Si on n’y connaît vraiment rien, utiliser la gestion pendant 2 ans, en apprendre et reprendre soi-même.

Au cours des trois premières années, on a beaucoup à faire avec le bâtiment et avec les constructeurs. Le travail avec la maison et celui avec les locataires est considéré séparément par un gestionnaire. Le travail lié à la garantie est également effectué par le gestionnaire uniquement contre rémunération supplémentaire.

Le propriétaire peut-il apprendre beaucoup du travail du gestionnaire ? C’est plus de la transpiration que de l’inspiration et lors des négociations, le propriétaire n’écoute normalement pas.

Au cours des premières années, on ne constitue souvent pas encore de réserve ou très peu. On ne doit pas encore se préoccuper de leur répartition.

Bien à vous
Gabriele