翻新1938/70年的房子，各种问题

你们家的入户门是什么样的？——照片上我看不太清楚。旁门好像是铝制的——还是那种没有将型材内外侧进行热隔断的一代产品。

谢谢你们的回复。

它当然应该改善居住环境，但一切也必须在经济上合理。我们愿意为一些措施多花一欧元，但那必须有实际意义。

不完全是，只有上面提到的数据。多年来除了更换暖气片或者那台20-25年的老旧锅炉外，基本没有做过其他维护。否则最后一次改动应该是在1979年换窗户的时候。

我们也想换暖气片，主要是出于美观的考虑。

是的，我觉得地下室的天花板也会很难改，因为现在高度还很低。

我们不想通过KFW融资，更倾向于如果值得且可能的话，申请补贴。

你们的入户门是什么样的？——照片中我看不太清楚。侧门似乎是铝制的——还是那种没有将型材的内外侧进行热隔断的一代产品。

是的，确实是铝门，上面和下面都是（我们上面是楼梯上来的入户门，下面还有一个通往地下室的门）。肯定得换新的，玻璃砖也得拆掉，打算装窗户进去。

你还有更多关于房子什么时候做了什么的资料吗？

我们翻修了1921年建的房子，但我们的外墙、屋顶、窗户和门大约是1992年的，状态完好，我们的能源费用也很低。

也要了解法律规定的义务——在业主变更时，某些节能翻修工作是必须的。不过我现在也不能立刻告诉你具体细节，比如我们的地下室天花板和一楼地板（未隔热的地下室）都没做隔热（无告状者，无审判者...）。
像壁龛里的肋骨暖气对我个人来说是需要翻修的，但最终还是得看每个人自己决定。你们这种情况，通过KFW的能源顾问肯定是划算的，因为你们应该会融资（？），而且申请贷款时肯定需要这个。顾问也可以帮你算清楚，为他的服务收费。

你们的居住面积是多少，耗能多少？如前所述，我猜耗能比较高，也许是因为他们经常把窗户留着通风，暖气开着，而且通常设定温度也比较高。

我已经了解到，外墙抹灰面积超过10%以上就必须做保温层，因此如果不考虑外墙保温的话，我建议只做粉刷。

... 在没有通风系统等的老房子上做外墙保温时要小心。我所有的工作都是没有办理KFW等补贴的，因为满足它们的要求和规定对我来说太麻烦和昂贵了。但我也做了很多自主管理和实施的工作。过程中有当地的手工业公司参与（几乎都是村里朋友的企业）。

我个人对于这些关于室内气候的网络帖子……唠叨很多，许多业余爱好者和那些与朋友的手工业公司及专业同行一起自主管理工作的人，通常（还）不会出现在网络论坛等地方。这有点像新闻……你听到和看到的是大多数人认为和你应该看的内容。别太放在心上，还是跟当地的专业人士合作，而不是只看网络评论和YouTube视频。能源顾问当然是一个选项，但如果你自己全部做，也不是必须的。只有在申请补贴时才必须请能源顾问。但这里也有理论派和实践派的能源顾问。如果你确实需要一个，因为你没有好的本地手工业联系，又想申请补贴，要注意，不要找纯能源顾问，而是找拥有咨询执照的手工业者。

本论坛的重点更多在新建房、融资、规定、要求、包工头、总包等方面，较少关注自我施工。

拿一桶水让水顺着外墙流。如果外墙“吸水”，说明需要重新刷漆。刷漆不仅仅是为了美观。我们原本其实也不想刷，但因为屋顶的脚手架已经搭好了，我们还是刷了。现在做“水测试”时，我也明白为什么。如果外墙涂层一旦刷好，大约每10-20年需要重新更新一次。

... 在没有通风系统等的老房子外墙保温方面要小心。我没有使用KFW等，因为满足他们的要求和规定对我来说太麻烦也太贵了。但我也自己做了很多很多工作。当地的手工业公司（几乎都是村里的朋友）也参与了。

我个人对这些关于室内气候的网络帖子看法是……许多自助装修和与朋友的手工业公司及专业伙伴合作的人通常（还）不会活跃在网上论坛等。这有点像新闻……你听到和看到的是大多数人的观点和你应该看到的内容。别太担心，找本地的专业人士合作，而不是看网络评论和YouTube视频。能源顾问当然是一个选择，但如果你自己做，也不是必须。只有申请补贴时，他才是必须的。不过这里也有理论派和实践派的能源顾问。如果你因为没有好的本地手工业联系人又想申请补贴，注意他不要只是纯能源顾问，而可能是有资格咨询的手工业者。

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拿一个水桶，把水倒在墙面上。如果墙面“吸水”，应该重新粉刷。粉刷不仅仅是为了外观。我们本来也不想刷，但因为屋顶的脚手架已经搭好了，我们还是做了。当我做“水测试”时，就明白原因了。不过如果墙面粉刷过一次，大约每10-20年要重新粉刷一次。

我这么说吧，并不是想冒犯谁。我不会盲目相信评论或其它。我只是试图吸收大家的智慧，形成自己的看法。

我对外墙保温这事有些担心。因为爷爷不太懂通风（而且我这个年龄也教不了他了），所以这是一个风险。我们确实也做很多自助工作，或者只做某些工种的前期工作。

外墙翻新肯定会做，这是最低要求。即使从“技术”上来看状态还可以。我想让房子好看，住得舒服，对我来说这也包括重新粉刷墙面。