Null815
2018-01-07 17:47:29
- #1
你好，
我母亲继承了一栋房子，愿意以远低于市场价的价格卖给我们。为什么要卖而不是赠送，对于我的“房屋翻修问题”来说并不重要。
这是一栋直到最近还作为双家庭住宅使用的房子，但我们打算自己单独使用。
房子建于20世纪60年代中期，几乎没有进行过翻修（部分窗户在80年代初更换，油暖设备是90年代末的）。
目前我们正在等待市场价值评估报告。
通过两位评估师和一位土木工程师，我们已经对房屋的缺陷和待修缮部分有了一个“概览”。我知道不看房屋实物且没有具体报价，要做成本估算很难，但我希望能有一个大致的参考数字，以便在关注具体报价前知道我们大概需要准备多少资金投入。
目前存在的缺陷/缺失的修缮有：
a) 北侧和部分南侧的地下室潮湿：缺少垂直地下室防水层。
我男朋友认为我们可以自己动手修复。我持怀疑态度，出于好奇搜索了我们附近提供这项服务的公司。只有Isotec这家公司，评价不是总是很正面。
北侧的霉菌需要清除。
这种工作自己做靠谱吗？每平方米大致需要多少费用？如果是公司做呢？
b) 更换新窗户：
从节能角度看窗户必须更换。地下室窗户和阁楼窗户还是最初的窗户，必须更换。
总体来说，我估算每扇窗户平均费用为700欧元。
c) 新的电气安装：
这部分将由我们自己完成，验收则交由电气公司。（材料费用约4000欧元）
d) 一楼的霉菌清除（根据评估师和土木工程师，原因是缺少隔热层，据说自己做也可以解决）
e) 全面保温系统和新立面（评估师说，这样我们的霉菌问题就能解决）
f) 新屋顶及屋顶加层隔热：
现有屋顶是最初的屋顶，遗憾的是含有石棉。
评估师说我们可以自己拆除含石棉的屋顶并处理，当然这样可以节省不少钱。
屋顶加层隔热和“屋顶结构”则会委托公司完成。
各项工作平均每平方米大致需要多少费用？
其他的抹灰、刷漆、铺地板等工作我们可以自己完成。对此我能估算费用，这些应该不是我们的问题。
啊，差点忘了。我们预计至少会用KFW贷款来支持部分投资。
如果有人能帮忙，我将非常感激。
此致敬礼
我母亲继承了一栋房子，愿意以远低于市场价的价格卖给我们。为什么要卖而不是赠送，对于我的“房屋翻修问题”来说并不重要。
这是一栋直到最近还作为双家庭住宅使用的房子，但我们打算自己单独使用。
房子建于20世纪60年代中期，几乎没有进行过翻修（部分窗户在80年代初更换，油暖设备是90年代末的）。
目前我们正在等待市场价值评估报告。
通过两位评估师和一位土木工程师，我们已经对房屋的缺陷和待修缮部分有了一个“概览”。我知道不看房屋实物且没有具体报价，要做成本估算很难，但我希望能有一个大致的参考数字，以便在关注具体报价前知道我们大概需要准备多少资金投入。
目前存在的缺陷/缺失的修缮有：
a) 北侧和部分南侧的地下室潮湿：缺少垂直地下室防水层。
我男朋友认为我们可以自己动手修复。我持怀疑态度，出于好奇搜索了我们附近提供这项服务的公司。只有Isotec这家公司，评价不是总是很正面。
北侧的霉菌需要清除。
这种工作自己做靠谱吗？每平方米大致需要多少费用？如果是公司做呢？
b) 更换新窗户：
从节能角度看窗户必须更换。地下室窗户和阁楼窗户还是最初的窗户，必须更换。
总体来说，我估算每扇窗户平均费用为700欧元。
c) 新的电气安装：
这部分将由我们自己完成，验收则交由电气公司。（材料费用约4000欧元）
d) 一楼的霉菌清除（根据评估师和土木工程师，原因是缺少隔热层，据说自己做也可以解决）
e) 全面保温系统和新立面（评估师说，这样我们的霉菌问题就能解决）
f) 新屋顶及屋顶加层隔热：
现有屋顶是最初的屋顶，遗憾的是含有石棉。
评估师说我们可以自己拆除含石棉的屋顶并处理，当然这样可以节省不少钱。
屋顶加层隔热和“屋顶结构”则会委托公司完成。
各项工作平均每平方米大致需要多少费用？
其他的抹灰、刷漆、铺地板等工作我们可以自己完成。对此我能估算费用，这些应该不是我们的问题。
啊，差点忘了。我们预计至少会用KFW贷款来支持部分投资。
如果有人能帮忙，我将非常感激。
此致敬礼