重新协商付款计划，请帮忙

前提是，合同适用《建筑法》，不适用《德国建筑合同规则》（VOB）。

哪个建筑承包商会自愿遵守[VOB]？

在找平层和接下来的工序之间有好几周时间。很多时间，有人可能会破产……
然后你手里只剩下10%的保留款，尽管还差很多工作没完成。

缺少的有：
- 楼梯
- 室内门
- 大门（门芯）
- 卫浴（所有安装配件/最终安装）
- 瓷砖？
- 地面/墙面工程
- 所有电气附件（开关、插座等……）
- 根据你的计划，供暖系统的完工（暖气锅炉为了地面找平层干燥必须装上吧？！）

一般来说，建筑公司往往想要收取比实际所需更多的钱。必须确保这能保持一种平衡。

更重要的是，了解担保措施，感觉整个项目是可行的。这家公司其他业主怎么说？去新建区走访！最新的经验比多几个百分点的付款计划更有价值。其他人的工程进展如何？施工是否规范，服务是否与描述相符。他们已经干多久了？用了哪些公司（是否和你们最后用的是同一家？）

如果你对整个情况不满意，就必须和开发商合作建造/购买（你从一家公司/个人那里同时买地和房）。这样中介的情况更清楚，分期付款额度也明确规定。

附言：谁在开工前就（法律上）开始争执，在施工过程中肯定会非常痛苦。既然合同上的这些条款不合适，为什么还要签字？！我们已经拿到了10%的银行保函。

公司起初给人一种严肃认真的印象。我们看过他们建造的一栋房子。那里没有什么可抱怨的。不过这不是他们推荐给我的。我是在这个论坛上认识的业主们。在他们那里一切都很好，房子也是最近刚完工的。期间公司与那个建筑师分道扬镳了。大家称他为“笨蛋”。我听到的是另外的说法。可能他们觉得他太贵了，就找了个廉价的建筑师。现在的建筑师的办公室离这里有700公里。他只来过一次，没有实现我们的愿望。所有的设计图都是我们的想法，没有他的贡献。当我跟公司里的人沟通时，我听到的是：“您自己应该知道您想要什么。”我称之为糟糕的服务。现在我找了一个附近的建筑师，我自己付钱，他收费很合理。对我来说这家建房公司是个彻底的失败。

截至今天，我还没有银行担保，但是收到了经理以下通知：“关于担保事项，我们已经写了所有必要的内容。无需提供担保。建筑合同已经明确且合法地以您的利益为准则规定了处理方式。”

那我大概只能走上法庭了

我有点左右为难。[Bundesanzeiger]对这家公司怎么看？你们是否意识到后果？你们是否有冷静和团结来应对升级？
规划工作的质量差，这是绝对不可接受的——但问题有点在于你们期望什么。[GÜs]常常没有最优秀的规划师——但这是商业模式的一部分。一种公平价格下的标准化和直线执行。
一个优秀的自由建筑师可能会为你们打造具有建筑追求和艺术价值的精彩建筑；个性化定制、细节规划的混合立面，椭圆形窗户元素等等——但这些当然都需要付费。无论是规划工作，还是施工监理和执行。你们准备好付费了吗？或者说，你们真的想要这些吗？