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बशर्ते, अनुबंध में निर्माण कानून लागू हो, VOB नहीं

कौन सा ठेकेदार स्वेच्छा से VOB का पालन करता है?

इस्त्रिच और आगे के बीच कुछ सप्ताह होते हैं। बहुत समय जिसमें कोई भी दिवालिया हो सकता है...
और फिर आपके पास केवल 10% ही पीछे बचता है, जबकि बहुत कुछ अभी बाकी है।

बची हुई चीजें हैं:
- सीढ़ी
- आंतरिक दरवाजे
- मुख्य दरवाजा (फिलिंग)
- सैनेटरी (सभी स्क्रू वाले पार्ट्स/अंतिम मोंटाज)
- टाइल्स?
- फर्श/दीवार के काम
- सभी इलेक्ट्रिकल उपकरण (स्विच, सॉकेट आदि...)
- आपकी योजना के अनुसार हीटिंग की पूर्णता (हीटिंग बॉयलर इस्त्रिच सुखाने के लिए जरूरी है, है ना?!)

आम तौर पर ऐसा होता है कि निर्माण कंपनी मूल जरूरत से थोड़ी अधिक मांगती है। आपको यह देखना होता है कि संतुलन बना रहे।

बहुत जरूरी है कि आप सुरक्षा उपायों को जानें और एक अच्छा भरोसा हो कि यह पूरा प्रोजेक्ट सफल होगा। इस कंपनी के बारे में अन्य मालिक क्या कहते हैं? नए आवासीय क्षेत्रों का दौरा करें! वर्तमान अनुभव 2% बेहतर भुगतान योजना से हजार गुना अधिक महत्वपूर्ण हैं। अन्य प्रोजेक्ट्स में काम कैसा चल रहा है? क्या काम साफ-सुथरा है, प्रदर्शन योजना के अनुसार है? वे कितनी देर से काम कर रहे हैं और कौन सी कंपनियां लगी हैं (क्या वही जो आपके प्रोजेक्ट में भी लगेंगी?!)

अगर आपको यह पूरा मामला पसंद नहीं आता तो आपको बिल्डर से निर्माण/खरीद करनी चाहिए (आप एक कंपनी/व्यक्ति से जमीन+घर खरीदते हैं)। इस मामले में रियल एस्टेट एजेंट और किश्तें स्पष्ट होती हैं।

पोस्टस्क्रिप्ट: जो लोग निर्माण शुरू होने से पहले ही (कानूनी रूप से) झगड़ा शुरू कर देते हैं, उन्हें निर्माण के दौरान बहुत मज़ा आएगा। यदि कॉन्ट्रैक्ट के ऐसे पहलू ठीक नहीं हैं तो आपने पहले ही क्यों साइन किया?! हमें 10% बैंक गारंटी मिली है।

फर्म ने शुरू में एक सम्मानजनक छाप बनाई। हमने एक घर देखा, जिसे उन्होंने बनाया था। इसमें कोई शिकायत नहीं है। लेकिन यह सिफारिश मुझे उनसे नहीं मिली। मैंने फोरम में इन निर्माणकर्ताओं से परिचय किया। उनके यहां सब कुछ ठीक था और घर हाल ही में पूरा हुआ था। इस बीच फर्म ने आर्किटेक्ट से संबंध तोड़ लिया था। उन्हें "Flachzange" कहा जाता था। मैंने वहाँ अलग अनुभव सुने हैं। शायद वे उनसे बहुत महंगे थे और उन्होंने सस्ता विकल्प चुना। वर्तमान आर्किटेक्ट का कार्यालय 700 किलोमीटर दूर है। वह केवल एक बार आया और हमारी इच्छाओं को लागू नहीं किया। सभी योजनाएं हमारे विचार हैं, उनसे कोई नहीं आया। जब मैं फर्म में किसी से बात करता हूँ, तो सुनता हूँ: "आपको तो पता होना चाहिए कि आप क्या चाहते हैं।" मैं इसे शानदार सलाह मानता हूँ। अब मैंने पास के एक आर्किटेक्ट को चुना है, जिसका भुगतान मैं स्वयं करता हूँ और वह बहुत न्यायसंगत तरीके से बिल बनाता है। घर बनाने वाली फर्म मेरे लिए एक बड़ा निराशाजनक अनुभव है।

आज तक मेरे पास कोई बैंक गारंटी नहीं है, लेकिन प्रबंध निदेशक का निम्नलिखित संदेश है: "गारंटी के विषय में हमने पहले ही सभी आवश्यक बातें लिख दी हैं। गारंटी सौंपना आवश्यक नहीं है। निर्माण अनुबंध आपके हित में स्पष्ट और कानूनी रूप से सुरक्षित तरीके से प्रक्रिया निर्धारित करता है।"

मेरे पास तब शायद केवल अदालत का रास्ता ही बचा है

मैं थोड़ा उलझन में हूँ। Bundesanzeiger इस कंपनी के बारे में क्या कहता है? क्या आप परिणामों को लेकर जागरूक हैं? क्या आपके पास शांति और एकजुटता है इस तनाव के लिए?
यह कि नियोजन सेवा दोषपूर्ण है, निश्चित ही स्वीकार्य नहीं है - लेकिन सवाल यह है कि आप क्या अपेक्षा करते हैं। GÜs के पास अक्सर ऐसे प्रशिक्षित नियोजक नहीं होते जो सबसे अच्छे हों - लेकिन यह उनके व्यवसाय मॉडल का हिस्सा है। एक निश्चित मानकीकरण और सरलता उचित मूल्य पर।
एक अच्छा! स्वतंत्र वास्तुकार आपको शानदार इमारतें बना सकता है वास्तुशिल्प महत्व और कलात्मक मूल्य के साथ; व्यक्तिगत रूप से समायोजित, बारीकी से नियोजित मिश्रित मुखौटों के साथ, अंडाकार खिड़की तत्व आदि - लेकिन यह सब निश्चित रूप से भुगतान किया जाना चाहिए। नियोजन सेवा, निर्माण निरीक्षण और निष्पादन दोनों के लिए। क्या आप इसे भुगतान करने के लिए तैयार हैं - या क्या आप इसे वास्तव में चाहते हैं?