Refinancement - Considération fiscale ?

04.10.2022 10:10:19

Il s'agit ici de frais publicitaires..., et c'est pourquoi l'auteur du sujet attend beaucoup du nouveau financement (pour l'utilisation propre de la maison), car les intérêts sont plus élevés.
Ses intérêts de la location peuvent en principe être déduits, mais le loyer doit également être imposé.

Non, le terme frais publicitaires est correct dans ce contexte. Veuillez noter que les intérêts d'emprunt sur des biens loués peuvent être déduits en tant que frais publicitaires. Point final.

04.10.2022 10:43:11

Point

.. point, virgule, trait, voilà le visage lunaire : je me laisse volontiers bien conseiller et corriger…. ;)

04.10.2022 11:08:39

Cas hypothétique : Que se passerait-il en fait si l'on avait contracté un nouveau crédit, utilisé une partie pour rembourser deux petits prêts pour l'appartement et une autre partie pour le nouveau projet ?
Peut-on déduire les intérêts du nouveau crédit entièrement, proportionnellement ou pas du tout en tant que frais professionnels ?

Oui oui, je sais, expert-comptable, mais il se peut que quelqu'un ait déjà eu ce cas...

04.10.2022 11:53:44

Cas hypothétique : que se passerait-il en fait si l'on contractait un nouveau crédit, dont une partie serait utilisée pour le remboursement de deux petits crédits pour l'appartement et une autre partie pour le nouveau projet ?
Peut-on déduire les intérêts du nouveau crédit totalement, proportionnellement ou pas du tout en tant que frais professionnels ?

Oui oui, je sais, un conseiller fiscal, mais il se peut que quelqu'un ait déjà eu ce cas...

Je déduirais le crédit proportionnellement. Que l'administration fiscale le reconnaisse ou pas, c'est une autre histoire (dans ce cas, l'avis).
Quand on lit les efforts qu'il faut réellement fournir pour un bien immobilier à usage mixte, je préfère éviter ce genre de cas à tout prix. (comptes différents, prêts différents, prix d'achat réparti dans l'acte notarié, etc.)

04.10.2022 16:16:09

Cas hypothétique : Que se passerait-il en fait si l'on avait contracté un nouveau crédit, utilisé une partie pour rembourser deux petits crédits pour l'appartement et une autre partie pour le nouveau projet ?
Peut-on déduire les intérêts du nouveau crédit entièrement, proportionnellement ou pas du tout en tant que charges déductibles ?

Oui oui, je sais, un conseiller fiscal, mais il se peut que quelqu'un ait déjà eu ce cas...

tu ne trouveras ici personne qui déclare publiquement avoir fraudé le fisc et qui te donnerait un mode d'emploi à ce sujet. Un bon conseiller fiscal indique ce qui est possible

04.10.2022 19:52:04

??? Il ne s'agit pas de tricher. Je veux savoir comment le FA a décidé dans ce cas. On ne doit pas toujours partir du pire, tu sais?

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