房屋建设与融资中的红线

大家好，

由于我们这边已经和总包商进行了一些初步的预约，且之后还有几次，我想简单询问一下你们是何时进行了哪些步骤。我们想要申请新的BEG WG支持。因此我考虑了以下流程：

银行（预算已经确定）！已完成

获取总包商报价

根据报价制定融资计划

签署施工合同？对于BEG WG，只需证明已经进行了咨询会谈。这样也可以在7月1日之前签订合同。

出售我们的产权单位

凭借自有资金签署融资合同

你们是否也是按照类似的顺序操作的？

非常感谢！

早上好，

没人有主意吗？

谢谢！

嗨，相对迅速地成为Bauherren-Schutzbund或Verband Privater Bauherren的会员，然后让他们的律师审查施工合同草案。然后也要落实这些建议！注意：在你签字之前，总承包商会做很多事情，首先是为了确保获得合同。签字后你就受约束，几乎每一项变更都会令人惊讶地产生额外费用……

顺序其实完全无所谓。基本上只需要遵守资助的期限和条件。除此之外，其他内容可以按任何顺序处理。尤其是，比如你今天可以卖掉房子，但搬出和交接可以合同上自由约定未来的时间。

问题是，为什么你们想这么早就签订工程合同。你们的时间规划是怎样的，关于房屋的出售和融资的最终确定？

总承包商的卖方通常会施加压力，告诉人们应该在价格即将上涨之前锁定优惠价格。
但是，取决于开工时间距离现在有多远，以及承诺的价格锁定期（通常为12个月）有多长，过早签约其实没有什么意义。

嗨，相对迅速地成为建筑业主保护协会或私人业主协会的成员，然后让他们的律师审查工程合同草案。然后按照建议执行！记住：在你们签字之前，承包商会尽力先确保订单。一旦签字，你就受约束，几乎每次修改都会意外地花费更多的钱……

好的，非常感谢，我确实忘记了这点。那里也有类似的机构，比如说D……，它们也适合审查吗？我看到价格稍微便宜一些。

问题是，为什么你们这么早就想签工程合同？
你们的时间安排是怎样的，关于卖房和完成融资？

承包商的卖方喜欢施加压力，说应该趁着价格即将上涨之前锁定优惠价格。
但取决于开工时间离现在有多远，以及约定的价格锁定期（通常是12个月）有多长，过早签约反而没有意义。

目前没有承包商给我们施压。但我们担心价格在接下来的几个月继续大幅上涨。现在存款增长赶不上原材料短缺带来的成本增加。因此我们想比较快地锁定价格。我计划在与承包商签订工程合同，并有了时间安排之后再卖房。融资我们想在确定合适的承包商并收到合适报价后完成。