现实购买土地和新建独栋住宅及如何融资？

50万加上不错的收入是挺高的。如果你的妻子重新开始做兼职工作，情况会好一些。无论如何，我会咨询一个中介。至于是否有必要使用住房储蓄合同，我表示怀疑。无论如何，最好将利率固定15年甚至20年。

无论如何，利率应固定15至甚至20年

是否值得，应该由每个人自行计算。

15年对于最大的一笔资金来说是最低限度。如前所述，一个好的组合会更好。关于先购买土地，我读到如果登记为次级抵押权，应该不会有问题（否则我以后主贷款可能会有利息/银行问题）。这只适用于住房储蓄者吗？

假设：235K + 5% 公证费和税费 = 247K
减去145K 现金
减去40K 家庭“贷款”
剩余62K 贷款额度 - 应该可以以某种方式登记为次级抵押。
我们并不需要最大的一笔资金用于建房，反而是在6-12个月后才需要……
我们在我们的养老储蓄账户里还有另外25K。但我还不知道如何使用/利用这笔钱。

当然，我需要去找专家咨询，但我想先有个大致了解……
此外，土地购买还不是百分之百确定，因为有很多（！！！）感兴趣的人（不过我们认识卖家……只是谁知道呢……）……他们都是怎么搞定的……？？