Achat réaliste de terrain et construction neuve d'une maison individuelle & comment financer ?

500k avec un bon revenu, c'est élevé. Si votre femme reprend un travail à temps partiel, la situation s'améliore. En tout cas, je consulterais un intermédiaire. Je doute de l'utilité d'utiliser un [Bausparvertrag] ici. En tout cas, fixer le taux d'intérêt pour 15 à même 20 ans.

Fixer le taux d'intérêt pendant au moins 15, voire 20 ans

Chacun devrait calculer individuellement si cela en vaut la peine.

15 ans pour la plus grosse somme serait le minimum. Comme je l’ai dit, un bon mélange serait bien.
Concernant d’abord l’achat du terrain, j’ai lu qu’il ne devrait pas y avoir de problème s’il est inscrit comme hypothèque subordonnée (sinon, plus tard, j’aurai peut-être un problème de taux/banque avec le prêt principal).
Est-ce que cela ne fonctionne qu’avec les épargnants en prêt immobilier ?

Supposons : 235K + 5 % notaire & taxes = 247K
moins 145K fonds propres
moins 40K « prêt » famille
restent 62K montant du crédit – cela devrait pouvoir être inscrit en subordonné d’une manière ou d’une autre.
La plus grosse somme pour la construction de la maison ne serait pas nécessaire tout de suite, mais seulement dans 6 à 12 mois...
Dans notre Wohnriester, il y a encore 25K. Je ne sais pas encore comment je pourrais/pourrais les utiliser.

Bien sûr, je dois aller voir les experts et me faire conseiller, mais je veux déjà avoir une idée à peu près avant....
De plus, l’achat du terrain n’est pas encore sûr à 100 %, car il y a beaucoup (!!!) de personnes intéressées (mais nous connaissons le vendeur... mais qui sait...)... comment font-ils tous... ??