现实的成本框架？

总计355,750欧元这算是一个还算现实的评估吗？大概需要多少备用资金？

你好，

这并不是非常不现实。

根据我的经验，如果是你们的话，我会预估在385,000到400,000欧元之间。

不确定因素主要在附加建筑费用，正如这里已经提到的。钱花得比你说“纸”还快。

而且在每个环节都会有额外费用。

老实说：请计算大约40万。

如果有剩余资金（我希望你们有），那么最初的花园建设就可以进行，不用担心腰椎间盘突出……因为花园预算有1万欧元：我的浇水壶浇花都比这1万欧元花得慢，这1万欧元一下子就没了……简直是嗖地一下。

祝好
托斯滕

尊重一下，我们在没有地下室的房子里已经达到了40万净价，不错。

Respekt sind wir beim Haus ohne Keller schon bei 400k net schlecht.

嗯，那就完成了。有花园。露台(们)。房屋围栏。车道。车库。基础设施，.....

大概差不多是+/- 2万。

你得看看：单单地块（Unna 地段不错，也不是特价），11万。

如果还有钱剩下——我在这种情况下从不相信——还可以用来抛光边缘。但如我所说，肯定：不会去抛光边缘.....

附注：轻微坡地的话取决于土壤报告.....这里地基板/支撑很快会变得昂贵，实用的地下室价格不会贵太多。这个得买家自己解决。

祝好
Thorsten

附言：当我看到周围有多少人在这里美其名曰地自欺欺人，精心算账时。

这里没有露台。没有房屋周边的防溅壁（极其重要）。没有上万元的表土。诸如此类。钱都没了。剩下都放着。总会撑得住。不：绝对撑不住，会坏掉，会迅速坏掉。

当我看到自己如何骗自己，没有钱的情况下必须做什么（点子、创造力），来勉强把事情办好。正如我说的：有钱没钱。这真的很辛苦……还有缺的（花园小屋、铺铺车道，建车棚）。嗯：这里没有我缺的致命重要的东西。我的房子入住时除了花园几乎全部完工。只是缺钱。钱永远缺。现在还是。笑。

我宁愿告诉人们真相。花费就花费。我也有500平方米和大约135平方米的建筑面积，地价相当。我经历过这里所有的成本上涨。宁愿12个月后有人在论坛上踢我屁股，说我估计多了3万，也不要相反情况。

120 T € 用于土地…… 50T € 建筑附加费用含户外设施…… 每平方米1500€ 共计187 T €。车库另计12T €。总计370T €。如果有2-3个特殊需求，费用很快达到380T €或更多……

晚上好，

这并没有那么不可思议。

如果要以合理的标准建造独栋住宅，这完全是不现实的。

根据我的经验，如果我是你们的话，会预计385,000到400,000。

独栋住宅至少需要19.5万欧元，加上已知的附加服务费和建筑附加费用。

不确定因素在于建筑附加费用。

不，不是这样的。如果地皮本身不需要显著的基础额外成本，通常4万欧元就足够了。

不过我永远无法理解，潜在的房主们怎么会仅凭裸露的数字资料和供应商来决定他们的房屋建设……