建造一栋平房的实际时间是多久？

我想在明年在Niedersachen建造一座平房，作为Fertigbau，从规划到入住全程委托。他大约应有150平方米的居住面积，当然要低能耗，因此配备光伏、电储能和地热供暖。有一块地皮。包括规划、许可及整个施工到入住，合理的建设周期大概多久？不同供应商之间是否存在差异？

所以除了一个想法之外，还没做出任何成果吗？

那就是两年……

找出[ Bebauungsplan ]，平房是否被允许？地热是否被许可？

找到总承包商，认识他们，获取报价，评估并比较。
明年的订单簿应该已经很满了，如果你们不随便花钱，单是这一步可能就要花费长达半年的时间。

然后是规划、审批，……根据规划师、你们的特殊要求和社区情况，也可能需要长达半年。

然后你们可以在2024年安安心心地在8个月内完成你们的建筑项目的交付（不包括外部设施）。

运气好加上有钱的话，你们本来可以在2023年圣诞节前完成主体结构，但以目前的进展来看，这只是幻想。

非常感谢您的快速回复。查看不同供应商时，会看到不同的数字。但我是现实的，是的，我也听说过类似的情况。我可能会计划两年时间。

我们去年建了一栋平房。从最初的设计想法到搬进去不到一年。但我们很幸运，我们的建设管理局只用了6周的审批时间。这里其他人等了9个月。所以我建议你先给建设管理局打电话，询问他们的审批时间。然后这取决于你是和[GU]还是[ Fertighausanbieter ]合作。我们和[GU]合作时要快得多，所有[ Fertighausanbieter ]去年都建不了，他们从批准开始至少需要9个月的准备时间。所以，这事儿不能一概而论。你得自己去了解，然后多问问。

所以除了一点想法之外，还没有任何成果吗？
那就是两年……

这还不够：我看到发帖者还没从零开始，而是在很早之前：首先必须“忘记”‘Fertighaus’中“Fertig”（成品）的那个误导性词义。这里没有什么能更快完成的！

我想明年在下萨克森州建一个准备好的平房， 从规划到入住完全委托建造。它大约有150平方米的居住面积，当然要尽量节能，

“节能”和“平房”并非不可能，但一开始本质上是矛盾的。因为不紧凑的建筑体量带来了更多的围护结构面积和更多的采暖能耗，增加的采集器面积无法完全弥补。

地块已经有了。

那就赶快拿出来吧！
（具体位置有了，就可以研究其建设规划等相关资料了）。

包括规划、许可和整个建造直到入住，现实的工期大概多长？供应商之间有没有区别？

有的，一些供应商吹嘘的速度惊人：当你在Villabajo还在等待订单录入时，却有人声称在Villariba已经可以庆祝封顶典礼了——“保证如此”，当然。信了的人就傻了。这还是固定价格承诺价值的初步练习！
顺便说一句，在这些胡说八道方面，“实体”房供应商丝毫不比“成品”房供应商差。所以，参考上文 ;-)

供应商搜索，规划：至少3个月
申请建筑许可及批准：2个月（如果包含通知程序等）- 6个月（行政部门处理缓慢）
--从这里开始，才有人给你排期。--
入住前至少需要10个月

虽然预制房屋搭建很快，但到施工日期还是需要等待，有时时间很长。离你两栋房子的邻居于2021年11月拿到建筑许可，预计施工日期是2023年2月底。并不是所有供应商都有这么大的订单积压，去年他们销售的新房数量也明显减少了。实体建筑需要更久时间直到主体结构完成，但他们可能会更早开始施工。尽管如此，我认为所有时间低于1.5年都是极具挑战性的。根据材料供应情况的发展，时间可能会更长。