关于建设规划的问题（完整楼层，踢脚墙）

大家好，
在长时间潜水后，我现在也注册了。我们在锡根（北莱茵-威斯特法伦州）有一块地，有意购买，但对该地块的规划影响不是很清楚。
根据规划规定，该地块允许建设两层建筑。在北莱茵-威斯特法伦州建筑条例中，我找到了定义（全层是地上楼层，净高至少为2.30米。只有当该楼层在其下方楼层的底面积的四分之三区域内达到第一句所述高度时，才被视为全层）。目前为止还算清楚。关于踢脚墙/裙墙，规划中没有相关内容。但在锡根市网站上有另一份文件（规划编号311的地方建筑规章），其中规定裙墙高度为70厘米。规划规定的最大屋脊高度为8米。

我不是很理解这里的意义。一方面，我可以建一个两层的“盒子”，但如果只建一层加阁楼，裙墙只能是70厘米？我理解得对吗？这样有意义吗？

希望你们能理解我的疑问，

此致，
jj-siegen

我理解得对吗？

是的。

有意义吗？

是否有意义，你得问那些设计这个的城市规划者。如果他们认为高踢脚板丑或不适合该地区，那么他们选择了正确的工具来防止这种情况在建设区域出现。如果你有不同的看法，你本应该在制定建设规划和设计章程时进行干预。现在这些章程已经具备法律效力，没有人强迫你买这块地。

先谢谢您的回复。我只是无法理解为什么高的门槛会比两层楼房“更丑”。在只能建一层的规划区内我能理解这一点，但在允许建两层的区域内就不理解了。

我就是不明白，为什么一个高踢脚线会比两层完整楼层“更丑”。

是的，口味就是如此不同。X6的车主们也不明白，为什么高底盘的跑车会被认为丑陋。如果我能为汽车制定设计规章，我会把这种车型赶出我的影响范围。

再次感谢您的图示说明
我还有一个关于建设规划的问题。正如在第1帖的附件中所看到的，建设规划中规定了“屋脊方向与交通面屋檐方向一致”（F）的建筑。
我在这里简单勾勒了我们偏好的地块。这里的“屋脊方向与交通面屋檐方向一致”应该如何理解？该地块位于回转圈内。是否需要在脑海中将道路延伸，还是应该与人行道平行？你们怎么看？
提前感谢！

大家好，
我还有一个关于矮墙高度的问题。抱歉，我总感觉有点不太理解。
关于规划许可证的所有信息都可以在第一个帖子中找到。

我的问题是，矮墙高度什么时候还是矮墙，什么时候称之为第二层楼或“普通墙”（除了我已经理解的完整楼层定义之外），从而矮墙不再是矮墙而是楼层墙。我附上一张草图，希望你们明白我的意思。很抱歉我解释得不够好。????
提问的背景是我们可以建两层楼，但矮墙高度只能是70厘米（从毛坯楼板顶面到脚檩底面），建筑物从地面算起的最高高度为8米。因此，我想知道是不是墙高达到某个高度（草图中的选项2米或2.5米）时，它就是楼层墙，不再是矮墙了。

哎呀，真是一团糟，我就是表达不清楚。抱歉。

非常感谢，致以最诚挚的问候！