关于建筑融资的问题

没错……土地已经算在内了，房子也是。我们基本上让建筑商帮我们完全设计了房子，并把我们负责的部分剔除计算了。

低净收入。[Kinder schon da öde geplant ?] 那会更紧张。[Sprünge im Gehalt groß möglich ?] 大概不可能。所以你们这些年都得节省开支。

你丈夫多大了？

如果有孩子而你们又不工作或只做兼职，情况会非常紧张甚至不可能。
除了融资利率外，还要加上根据房屋大小的附加费用和维护费用。

你们一定会找到愿意融资的银行。
以1060欧元的还款额，利率2.09% + 3%本金偿还，固定20年，贷款期限将是25.3年。
剩余欠款64千欧元。
问题是：你们愿意接受吗？
在25到30年间，你们会多多少少为了这房子生活，几乎没有余地。
如果有了孩子，你们几乎喘不过气来。

这25万欧元是否有足够的缓冲且计算得当？
我觉得偏低。
后续融资会让你们陷入困境。

你好，Claudia，

没有把账单拆开，没人能说什么。

土地 = 40,000
附加费用包括？

基础设施？土方工程？所有的建筑附加费用？（这是成品房供应商通常不会那么详细指出的）

房子 = x？哪一级？
自有劳动力材料 = ？
户外设施 = ？
车棚/车库 = ？
厨房 = ？
家具、灯具等也必须用自有资金支付？
预留资金？

等等

否则没人能判断这是否合理。

嗯，收入虽然清晰明了，但其他条件总体上还不错。唯一需要关注的是未来因有孩子/兼职工作的收入状况。我现在理解这个项目是这样的：总成本28万欧元，其中25万欧元为贷款。根据年龄，初期可按2%的比例偿还，利息固定15年。利率不错，为1.7%，月供约970欧元。剩余债务仍有不少，为12.2万欧元。不过你那时才刚过40岁，所以我也不会担心。费用中是否已经包括了自助施工的材料费？

有点令人难过，这个男人是专家（几乎无可挑剔），但得到的信息却全是胡说八道。真的很苦涩。