Pregunta sobre financiación de la construcción

exactamente .. el terreno está incluido y la casa.. Básicamente dejamos que el constructor prefabricado planeara la casa completamente y nos dejaron calcular las prestaciones que asumimos.

Bajo ingreso neto. ¿[Kinder schon da öde geplant]? Entonces se pondrá aún más apretado. ¿Grandes saltos en el salario posibles? Probablemente no. Así que tendrán que limitarse durante todos esos años.

¿Cuántos años tiene tu marido?

Cuando llegan los niños y tú no trabajas o lo haces a tiempo parcial, se vuelve muy difícil hasta imposible.
A la cuota de financiación se suman los gastos adicionales + mantenimiento según el tamaño de la casa.

Seguro encontraréis un banco que lo financie.
Con una cuota de 1060 € con un interés del 2,09% + 3% de amortización, fijo a 20 años, el préstamo duraría 25,3 años.
Deuda residual 64.000
La pregunta es: ¿Se quiere eso?
Durante 25 a 30 años viviréis más o menos para la casa y tendréis poco margen.
Cuando lleguen los niños casi os faltará el aire.

¿Son los 250.000 con suficiente margen y bien calculados?
Me parece bajo.
Un reembolso adicional os rompería el cuello.

Hola Claudia,

sin desglosar la factura nadie puede decir nada al respecto.

Terreno = 40.000
¿Gastos adicionales incluidos?

¿Urbanización? ¿Trabajos de tierra? ¿Todos los costos adicionales de construcción? (Eso a menudo no lo detallan los proveedores de casas prefabricadas)

Casa = x? ¿Qué nivel?
Material de autoprestación = ?
Áreas exteriores = ?
Cochera/Garaje = ?
¿Cocina?
¿Muebles, lámparas, etc. también deben pagarse con el capital propio?
¿Reserva?

etc.

Si no, nadie puede estimar si tiene sentido.

Bueno, los ingresos son bastante claros, pero los requisitos en general no son tan malos.
Solo debería analizarse la futura situación de ingresos debido a los hijos / trabajo a tiempo parcial.
He entendido el proyecto de la siguiente manera: 280k costos totales, de los cuales 250k es crédito.
Debido a la edad, se puede amortizar primero un 2% con un tipo de interés fijo de 15 años.
Esto da un buen interés del 1,7% con una cuota de aproximadamente 970€/mes. La deuda restante no es despreciable, 122k. Sin embargo, aún estarás en tus comienzos de los 40, así que no me preocuparía.
¿Los costos incluyen también los costos de materiales para el trabajo propio?

De alguna manera triste, el hombre es un experto (casi no puede haber alguien mejor) y lo único que llega son tonterías. Realmente amargo.