Question sur le financement de la construction

exactement .. le terrain est inclus ainsi que la maison.. Nous avons quasiment fait planifier complètement la maison par le constructeur préfabriqué et nous avons fait déduire les prestations que nous prenons en charge.

Revenu net faible. Enfants déjà là [oder] prévus ? Alors ça deviendra encore plus étroit. De grandes augmentations de salaire possibles ? Probablement pas. Donc, vous devrez vous restreindre toutes ces années.

Quel âge a ton mari ?

Quand les enfants arrivent et que tu ne travailles pas ou à temps partiel, cela devient très compliqué voire impossible.
À la mensualité s’ajoutent les charges annexes + l’entretien selon la taille de la maison.

Vous trouverez bien une banque qui finance cela.
Avec une mensualité de 1060 € à un taux de 2,09 % + 3 % d’amortissement, fixe sur 20 ans, le prêt durerait 25,3 ans.
Capital restant dû 64 000 €
La question est : est-ce que ça en vaut la peine ?
Pendant 25 à 30 ans, vous vivrez plus ou moins pour la maison et aurez peu de marge de manœuvre.
Quand les enfants arrivent, vous allez presque manquer d’air.

Les 250 000 € sont-ils bien calculés avec une marge suffisante ?
Cela me semble bas.
Un financement complémentaire vous briserait le cou.

Hallo Claudia,

Sans avoir détaillé la facture, personne ne peut rien en dire.

Terrain = 40.000
Frais annexes inclus ?

Réseaux ? Travaux de terrassement ? Tous les coûts annexes de construction ? (Cela représente pas mal de choses auxquelles les fournisseurs de maisons préfabriquées ne font pas forcément attention en détail)

Maison = x ? Quel niveau ?
Apport personnel matériaux = ?
Aménagements extérieurs = ?
Carport/Garage = ?
Cuisine = ?
Meubles, lampes, etc. doivent-ils aussi être payés sur les fonds propres ?
Tampon ?

Etc.

Sinon, personne ne peut estimer si cela a du sens.

Bon, le revenu est certes clair, mais les conditions ne sont pas si mauvaises autrement. Seule la situation future des revenus en raison des enfants / du temps partiel devrait encore être examinée. J’ai compris le projet comme suit : 280k de coûts totaux, dont 250k de crédit. En raison de l’âge, on peut d’abord rembourser 2 % avec un taux fixe de 15 ans. Cela donne un bon taux d’intérêt de 1,7 % avec une mensualité d’environ 970 €/mois. Il reste une dette résiduelle non négligeable de 122k. Cependant, tu as alors seulement un peu plus de 40 ans, donc cela ne m’inquiéterait pas non plus. Les coûts comprennent-ils déjà les coûts des matériaux pour la prestation personnelle ?

D'une certaine manière, c'est triste, l'homme est un expert (mehr geht schon fast nicht) et on n'obtient que des bêtises comme informations. Vraiment amer.