निर्माण वित्तपोषण के बारे में प्रश्न

बिल्कुल .. जमीन शामिल है और घर भी.. हमने लगभग पूरा घर फर्टिगबाउर से डिजाइन करवाया और उन सेवाओं को जो हम स्वयं करेंगे, बाहर निकालवा लिया।

कम शुद्ध आय। बच्चे पहले से हैं या योजना बनाई है? तब और भी तंग हो जाएगा। वेतन में बड़े उछाल संभव हैं? शायद नहीं। तो फिर आप सभी वर्षों तक खुद को सीमित करना होगा।

आपके पति की उम्र कितनी है?

अगर बच्चे आते हैं और आप काम नहीं करते या सिर्फ अंशकालिक काम करते हैं तो यह बहुत मुश्किल या असंभव हो जाएगा।
वित्तपोषण की किस्त के अलावा अन्य खर्चे + रखरखाव भी होते हैं जो घर के आकार पर निर्भर करते हैं।

आपको बैंक मिल ही जाएगी जो इसका वित्तपोषण करेगी।
2.09% ब्याज और 3% किस्त के साथ 1060€ की किस्त पर 20 वर्षों के लिए निश्चित, यह ऋण 25.3 वर्षों तक चलेगा।
बाकी बची रकम 64हजार है।
प्रश्न यह है: क्या आप ऐसा करना चाहते हैं?
25 से 30 वर्षों तक आप घर के लिए अधिक या कम जीएंगे और आपके पास बहुत कम स्वतंत्रता होगी।
अगर बच्चे आएंगे तो आपकी सांस almost थम जाएगी।

क्या 250हजार पर्याप्त बफर और सही गणना के साथ हैं?
मुझे यह कम लग रहा है।
फिर से वित्तपोषण आपके लिए बहुत बड़ा झटका होगा।

नमस्ते क्लॉडिया,

बिना बिल को तोड़-फोड़ कर देखे कोई कुछ नहीं कह सकता।

जमीन = 40,000
अतिरिक्त लागत सहित?

इन्फ्रास्ट्रक्चर? पृथ्वी कार्य? सारे निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्च? (फर्नीचर हाउस प्रदाता शायद इतने विस्तार में इस पर ध्यान नहीं देते)

मकान = x? कौन सा स्तर?
स्वयं सामग्री = ?
बाहर के क्षेत्र = ?
कारपोर्ट/गेराज = ?
रसोई = ?
फर्नीचर, लैंप आदि को भी स्वयं पूंजी से भुगतान करना होगा?
बफर?

आदि

अन्यथा कोई अंदाजा नहीं लगा सकता कि यह तर्कसंगत है या नहीं।

खैर, आय तो स्पष्ट है, लेकिन शर्तें अन्यथा इतनी खराब नहीं हैं।
सिर्फ भविष्य की आय की स्थिति बच्चों / पार्ट-टाइम के कारण अभी भी जांची जानी चाहिए।
मैंने प्रोजेक्ट को अब इस प्रकार समझा है: कुल लागत 280k, जिसमें से 250k कर्ज है।
उम्र के कारण यहाँ पहले 2% चुकाना होगा 15 साल की ब्याज अवधि के साथ।
फिर ~970€/माह की किश्त पर 1.7% अच्छी ब्याज दर मिलेगी। शेष कर्ज 122k भी कम नहीं है। हालांकि, तब तुम अभी भी शुरूआती 40 के दशक में हो, इसलिए मुझे कोई डर नहीं होगा।
क्या लागत में स्वयं की मेहनत के लिए सामग्री लागत भी शामिल है?

कुछ हद तक तो दुखद है, आदमी विशेषज्ञ है (ज्यादा तो शायद नहीं हो सकता) और जानकारी के रूप में सिर्फ बकवास आती है। वास्तव में कड़वा।