购买空地，购买前需要澄清什么？

你好，

我已经在论坛阅读了一段时间。
现在我们通过空地登记册找到了一个（已开发的）地块，我们很喜欢。我们也已经和业主取得了联系。

根据《建筑法》第34条，该地块可以建设，地块是一个狭长的南坡地块（约500平方米）。我附上了巴伐利亚地理门户的一个截图，包含地界（红色标记的就是）。

我有以下几个问题，不太清楚该如何以及找谁咨询。

- 该地块在70年代初已开发，但从那时起一直闲置
- 测量数据，我需要向建设管理局申请并支付费用吗？
- 没有土壤报告
* 我在论坛上看到，购买前做一份土壤报告是有意义的，或者询问邻居。
-

根据第34条，在巴伐利亚我要保持3米距离，车库除外（如果获批）。但有以下特殊情况：
该地块右侧（从上方看）紧邻着邻居的房屋，没有邻居那边有窗户。我现在能否假设（建筑咨询，邻居？）建筑项目也会被批准允许我直接与邻居的房屋相连建造？
我问这个是因为3米距离会使狭长的地块丧失更多空间，从而无法合理建设。（到左边地界剩8米，减去3米距离剩5米…）。

因为我们想在购买前确定这一点，该如何合适地进行，毕竟买了之后发现不能直接相连建筑既昂贵又无用。

非常感谢！

你好

你可以直接在那边作为双拼别墅建筑。你可能需要采用邻居的高度和宽度。也许还要采用房屋的形状。
否则你邻居的边缘建筑就没有意义。在另一边你必须遵守间距规定。

斯蒂文

或者也有可能，你们的地块上有一块建筑间距负担……那你们甚至必须保持6米的距离……

无论如何，一定要查看（让人查看）建筑负担登记册。

或者，可能在“你们”的地块上有一个距离限制的建设负担……那样的话，你们甚至必须保持6米的距离……

无论如何，要查阅（或者让别人查阅）建设负担登记簿。

半是半不是。即使距离限制的建设负担暂停了，如果要按照规定将建筑附加到现有房屋（连续建筑或适应周围环境），也必须取消该负担。否则，该地块几乎毫无价值。

：不过这很快就能查到，只需打电话给建设管理局或者——如果你们已经有了——建筑师。

此致
Dirk Grafe