购房价格和建筑项目现实吗？如何比较？

大家好，

作为新手，我们需要你们的建议。
我们看中了一块带有建筑约束的地皮。建筑公司已经给我们报价了，但我们不知道价格是否合理，还是太贵了。应该怎么做呢？网上的价格总是看起来更便宜。
报价如下：

独栋的坚固结构城市别墅风格，带四坡顶，抹灰外墙
180 平方米，不带地下室（也可以建小一点，带地下室，价格相同）
带车棚（一个停车位）
交钥匙工程

价格不含附加费用，预计为 400,000 欧元。
这个价格是否太贵？谁能帮帮我们？
由于建筑约束，我们无法获取其他报价。
先谢谢大家了！

你好，Ricki，

这不能这么说。
价格是每平方米居住面积2222欧元，外加附加费用。对此我本该期待非常不错的配置。
但是你没有告诉我们配置情况。
这就好比我在这里问，6万欧元买一辆新红色车，长4.5米，宽2.3米，是否合适。

价格无论如何看上去都很合理，相比你经常在网上广告/宣传册中看到的价格来说。

所以你应该仔细看看价格包括了什么。地基工程、地板板块、隔热标准、窗户/门、供暖、地板材料、通风、电气设备等等。
只有这样你才能具体开始比较和评估价格是好是坏。

EDIT: 车棚的费用你应该从40万欧元中扣除，这样每平方米价格会低于2222。

另外，你还需要大致准备3万欧元的附加费用，以及如果外部设施不包含的话，至少还要准备2万欧元。

400000 中是否已经包含地价，还是需要另外支付？该地区类似的土地大约多少钱？

嗨！感谢你们的回复。
这当然没错，仍然缺少一些说明。

车棚的面积将加到平方米面积中。顺便说一下，车棚的费用是18,000欧元。网上查了一下，我发现有更便宜的车棚，但那当然是网上价格……
配备被评为高档。建筑公司说他们使用高品质材料（这我们反正永远无法核实）
额外支付15,000欧元，我们可以获得一个用于供暖的水泵，否则价格中包含燃气。
窗户和门等全部包含在内。基本上一切都包含，除了厨房和地面材料，不过瓷砖也包含在内（每平方米50欧元）。当然，如果想要一面窗户墙，那费用还要另外加。
附加费用为65,000欧元。比如土方工程也包含在内。
土地我们可以单独购买，但那里的土地都很贵，大约每平方米750欧元。但我们无法改变这个情况。

希望这些信息现在更清楚了。

谢谢你们。
祝好

我希望这些信息现在更明确了

不一定。
当然，房子会包括屋顶和窗户，但关键是施工描述。
任何工种都可以在便宜的范围内完成，也可以做得坚固而昂贵。你得看你的报价包含什么内容。
屋顶：是陶土瓦还是混凝土瓦？
有或没有油漆工作？……在屋檐下？一个还是两个外部水龙头？什么品牌？
基本上你必须看看还有哪些由施工方负责制作。附加施工费用怎样？
你的报价与其他建房者相比怎么样？
除了交钥匙外，业主还需要做什么？地板铺设？油漆？
我是说，便宜的报价是另外一回事，毕竟你还得为房屋（土地也是）缴纳土地购置税。

我说吧：这就是像其他任何报价一样的基础报价，样板间是高档的，附加施工费用有可能，还有其他各种费用。你现在把它简化成一段话……像任何报价一样，都应该被审核和比较。

哎呀，我觉得我们还得让建筑公司回答一些问题。有没有可能让建筑师或建筑顾问来审核这个报价？或者这类事情通常由谁来做？