购买平房（1976）- 需要您的建议

你好。
我又来了。我们现在找到了一栋平房，正在商量一些事情。

一些基本信息：
居住面积：约115平方米
土地面积：约360平方米（包括车库和道路部分）
建成年份：1976年

这房子状况良好，简单装修后甚至可以直接入住。价格大约是240,000欧元，加上土地购置税等费用。我们想进行一些翻修，大约还会投入50,000欧元。这样总共大约是310,000欧元。房子位于明斯特。

我们的月净收入大约是3,000欧元。
可用自有资金：约80,000欧元。
公共资金：140,000欧元
银行贷款：80,000 - 100,000欧元

我的问题：
1.) 你们觉得这个价格合适吗？这是可行的吗，或者你们对融资有顾虑吗？

2.) 由于浴室和客用卫生间还是1976年的，我们肯定想全面翻新。浴室面积为5.20平方米，客用卫生间为1.50平方米。大概需要多少费用？

3.) 你们有没有一些建议，我们还应该注意房子哪些方面？

此致敬礼

你好，你们用你们的3000净收入存到了89000，还是你们是怎么做到的？如果是的话没问题。如果不是，融资会很紧张。

你好。是的，我们有。[Inhalte in eckigen Klammern dürfen nicht übersetzt werden.]问候

平屋顶？
立面。是贴面的还是抹灰的还是其他？

你有[Exposé-Nummer]吗？我会注意石棉。门户网站上的价格是否在合适的范围内？是砖混结构还是预制结构？有没有新的装修特征？如果没有专家在场，就要注意窗户是否密封：可以在缝隙里夹一张纸，然后看看你是否能把它拉出来。窗户是塑料还是木制的？屋顶横梁有没有虫蛀？一切都必须干燥，没有霉味。关于浴室：我会把卫生间朝浴室方向打开，只用一个房间。但你没说你们有多少人 ;)