融资中的土地价值 - 它是如何计算的？

2018-08-15 15:31:42

大家好！

为了我们的房屋建设，我父亲想把他的一部分土地转让或赠送给我。

这块土地是从以前的农场中测量出来并转让的。

当然，会通过公证等手续确定。

这块土地将作为房贷的自有资金抵押给银行。

银行如何评估这块土地的价值？他们是否严格按照土地指导价来计算？还是有其他因素起作用？

2018-08-15 15:35:31

赠与时肯定会注明一个价值吧？税务局也会关心的。这个价值就是银行评定的那个。

2018-08-15 15:39:36

是的，土地基准价当然是一个很好的参考。那里允许建造吗？前农场听起来很像是郊区。

2018-08-15 15:42:24

这很“危险”，但是我们的建筑师正在处理一切。来自建设局的那位和蔼先生已经到现场查看了一切，并且他说他将撰写一份报告，应该能够顺利进行。

嗯，到40万欧元为止反正不需要缴税，对吧？而且他自己也不能确定价值...

土地指导价当然只有每平方米25欧元，不算太高...

2018-08-15 15:47:18

嗯，不过银行肯定不会定得更高，甚至有可能更低。如果这是一件家族的事情，应该也比较难出售。先按照每平方米25欧元计算，这对贷款价值比帮助不大。

2018-08-15 15:48:44

这要看大小 ;) 我觉得2000平方米应该会有很大帮助。