房地产销售 / 过桥 / 继承 / 强制份额

亲爱的论坛社区，
我有一个关于以下情况的问题。

我作为唯一继承人继承了一块土地，想要出售。然而，遗嘱人还有一个女儿，她当然有权获得 Pflichtteil（法定份额）。事情就是这样。

这块土地将通过银行出售。由于我想尽快向这位女士支付 Pflichtteil，因此希望银行能预付款项，也许是土地价值的三分之一，用于偿还这笔债务。

这笔钱将通过土地的出售直接偿还。

银行会做这样的交易吗？这常见吗？

你们在这方面有经验吗？

我很乐意阅读你们的回复，并提前表示感谢。

她为什么应该比你更早拿到钱？而且你还想承担银行费用。你从中有什么好处？

银行做这样的交易，这通常吗？

房产。这样的操作可能吗。称为过桥贷款。但只有负责出售该房屋的银行才会做。
根据贷款期限，这会非常昂贵。由于不能向消费者收取保证金，我个人会收取远高于10%的利率。
如果需要设立抵押权，还可能产生公证费用。

加快销售，然后再还款。

法定继承份额的请求权在遗嘱人去世时立即到期。从那一刻起，它是可继承和可转让的（《建筑法典》第2317条第2款）。女士的律师造成了相当大的压力，我只想尽快解决这件事。不过，目前我没有那么多的自有资金可用。

法定继承份额在遗嘱人去世时立即到期。从那一刻起，它是可继承和可转让的（《建筑法》第2317条第2款）。
这位女士的律师很强硬，我其实希望尽快将此事解决。然而，我目前没有那么多自有资金可用。

你的律师怎么说？

法定继承份额的权利在遗嘱人去世时立即生效。从那一刻起，该权利即具备可继承性和可转让性（《建筑法》第2317条第2款）。
女士的律师给我很大压力，我只是想尽快把这件事了结。不过，目前我没有那么多自有资金可用。

所以你不是想早点付款，而是必须付款。就说出来吧。

现在我们来回想一下法律讲座和房地产培训中的内容。是的，权利人可以立即要求支付法定继承份额的不动产（！！！）。但法律中没有具体期限，仅规定了“立即”。而《建筑法》中将“立即”定义为“无过失拖延”。如果无法立即支付，作为唯一继承人，你也有权获得处置遗产的时间——如果这是合理的（没有钱就无法支付，必须先通过出售筹资）。
你也可以提出延期支付的申请（这也在相关的2000余条法规中有所规定），如果立即付款对你构成不合理的困难（因为遗产仅包含一处不动产）。然后你会得到法院的裁决，但你必须证明你已经尽力推动出售并努力产生流动资金。
法院会给你一个合理的期限，大概在六到十二个月之间。但逾期支付时，你必须支付法定继承份额的利息（法律中也有规定，在延期支付条款中）。
我为什么告诉你这些？希望能够证实你律师的说法。你在这种情况下肯定已经咨询过律师，请不要独自处理，也不要依赖论坛上的建议。

附注：非法律咨询，仅业余知识。