房地产购买 - 投机税

注意：期权协议视为投机税意义上的销售。其他人也试过，但都失败了。如果这么简单，投机税就不会成为问题。
如有需要，请随时联系，我可以发送一些判决书。

问候，
Kerstin

注意：期权协议在投机税意义上被视为销售。其他人也尝试过，但都失败了。如果这么简单的话，投机税根本不会成为问题。如有需要，请随时联系，我可以发送一些判决书。

问候，

Kerstin

抱歉，我不得不纠正你。2015年联邦财政法院（BFH）的判决（你可能认为这是最近生效且有示范效果的判决）及其解释与你的说法不符：
[B]BFH补充说，例外情况下，即使是具有法律约束力的销售要约，也可以被视为转让，如果通过该要约，所有权转移的占有、风险以及收益和负担经济上已经完成。[ /B]

单纯的期权，没有任何义务，不包括在内。当然，设计必须在法律上合理支持和表述。

嗨 Nordanney，

在这里我同意你的观点。单方面的报价并不具有约束力。

问候，

Kerstin

单方面的要约不具有约束力。

不，你理解错了。即使是双方当事人都同意的买卖选择权，也不构成买卖，除非后来的买方在实际购买之前已经成为该物业的居住者/使用者。

: 请提供来源（这对我来说是新的）。

在征收投机税时，关键是协议交易，而不是转让交易/产权转移。双边选择权是一种“协议”，已经被众多财政法庭相应裁定。

问候，

Kerstin

那么我不明白北安内斯引述中的“具有法律约束力的销售报价”和你回答中“单方面的报价不具有约束力”之间的区别。