Compra de propiedad - impuesto sobre la especulación

Atención: La celebración de una opción se considera una VENTA a efectos del impuesto sobre las ganancias especulativas. Otros ya lo han intentado y han fracasado. Si fuera tan fácil, el impuesto sobre las ganancias especulativas nunca sería un problema.
Si lo desea, no dude en contactarme, con gusto le enviaré también algunas sentencias.

Saludos,

Kerstin

Atención: El acuerdo de una opción se considera como una VENTA a los efectos del impuesto sobre ganancias especulativas. Otros ya lo han intentado y han fracasado. Si fuera tan sencillo, el impuesto sobre ganancias especulativas nunca sería un problema.
Si lo desean, pueden contactarme y con gusto les enviaré algunas sentencias.

Saludos,

Kerstin

Lo siento, pero tengo que corregirte. La sentencia del BFH de 2015 (que probablemente te refieres como la última sentencia con efecto de modelo) o las consideraciones no encajan con tus afirmaciones:
El BFH añade que, de forma excepcional, una oferta de venta jurídicamente vinculante también puede considerarse una enajenación, si con la oferta la venta se realiza económicamente por la transmisión de la posesión, el riesgo, así como los frutos y las cargas.

La opción pura, sin ninguna obligación, no entra dentro de esto. Por supuesto, la redacción debe ser acompañada y formulada jurídicamente de forma adecuada.

Hola Nordanney,

aquí te doy la razón. La oferta unilateral pura no es vinculante.

Saludos,

Kerstin

La oferta unilateral pura no es vinculante.

No, lo has entendido mal. Tampoco una opción de compra aceptada por alguna de las dos partes es una compra, en tanto que el comprador posterior no se convierta en residente/usuario del inmueble antes de la compra propiamente dicha.

: Por favor, la fuente (eso sería nuevo para mí).

En el caso de la activación del impuesto sobre la especulación, lo decisivo es el negocio de acuerdo y no el negocio de transferencia/entrega. Una opción bilateral es un "acuerdo" y ya ha sido decidido así por numerosos tribunales fiscales.

Saludos,

Kerstin

Entonces no entiendo la diferencia entre "oferta de venta legalmente vinculante" en la cita de nordanneys y "La oferta unilateral pura no es vinculante" en tu respuesta.