Blaustift
2021-06-21 19:50:07
- #1
您好，
我们目前还处于规划的初期阶段。一开始我就有一个问题，关于可能的融资和所有权关系如何确定。
大约两年后，我们这里将开发一个新的住宅区。现在我26岁，届时我希望能够抓住机会申请一块地，建一座自住房。
直到一年前，我和我的女朋友已经交往了五年。由于某些原因我们分开了，一年多来我有了新的女朋友。
虽然这些问题让人不太舒服，但还是需要考虑如何筹措房屋建设的资金。她也赞同这个想法，因为这样也可以省下租房的钱。我收入明显高于我的女朋友，并且我带来了15万欧元的自有资金。我的女朋友大约能提供两万欧元的自有资金。由于收入差异，贷款还款部分也应由我承担更大比例。
如果几年内计划结婚，我们会进入共同财产制，考虑到可能的孩子抚养等因素，我认为我承担贷款较大部分，并且必要时进行土地登记的相应变更是合理的。不过就我个人及以往的感情经验来看，现在这段关系才一年，尽管有不同的自有资金，直接以平等比例进行土地登记依然让我觉得不够稳妥。
你们在类似情况中是如何处理的？我希望能够坦诚且开诚布公地跟女朋友讨论这个问题，而不会被看作“吝啬鬼”。
关于我们的一般情况：
收入与资产状况：
支出状况：
已经包含在其他项目中的支出自然可以省略。这份清单不是最终的，可以任意扩展或合并。请务必注明所有费用的月度金额，即使某些费用是年度支出！
住房费用：
交通费用：
保险费用：
食品：
我们目前还处于规划的初期阶段。一开始我就有一个问题，关于可能的融资和所有权关系如何确定。
大约两年后，我们这里将开发一个新的住宅区。现在我26岁，届时我希望能够抓住机会申请一块地，建一座自住房。
直到一年前，我和我的女朋友已经交往了五年。由于某些原因我们分开了，一年多来我有了新的女朋友。
虽然这些问题让人不太舒服，但还是需要考虑如何筹措房屋建设的资金。她也赞同这个想法，因为这样也可以省下租房的钱。我收入明显高于我的女朋友，并且我带来了15万欧元的自有资金。我的女朋友大约能提供两万欧元的自有资金。由于收入差异，贷款还款部分也应由我承担更大比例。
如果几年内计划结婚，我们会进入共同财产制，考虑到可能的孩子抚养等因素，我认为我承担贷款较大部分，并且必要时进行土地登记的相应变更是合理的。不过就我个人及以往的感情经验来看，现在这段关系才一年，尽管有不同的自有资金，直接以平等比例进行土地登记依然让我觉得不够稳妥。
你们在类似情况中是如何处理的？我希望能够坦诚且开诚布公地跟女朋友讨论这个问题，而不会被看作“吝啬鬼”。
关于我们的一般情况：
[*]你们是谁？
[*]你们多大年龄？26岁和25岁
[*]有孩子吗？没有
[*]计划要孩子吗？以后有，最多两个
[*]你们从事什么职业？金属工业公司，商务和工业企业商务
[*]你们是受雇者、自雇、退休、家庭主妇（夫）等吗？两人均为受雇者
[*]你们每周工作多少小时？35小时和40小时
收入与资产状况：
[*]你们的收入是多少（税后/税前）？1800欧元净收入和3200欧元净收入
[*]有多少育儿补贴？没有
[*]其他转移支付，如育儿金、病假工资等？没有
[*]你们拥有多少自有资本？15万欧元和2万欧元
[*]计划投入多少自有资本于购房项目？130,000欧元
支出状况：
已经包含在其他项目中的支出自然可以省略。这份清单不是最终的，可以任意扩展或合并。请务必注明所有费用的月度金额，即使某些费用是年度支出！
住房费用：
[*]当前冷租金（父母的独立小套房，100欧元）
[*]当前综合租金（150欧元，含平摊的附加费）
交通费用：
[*]保险费 60欧元全险和15欧元第三者责任险
[*]燃油费 80欧元和50欧元
[*]有第二辆车、摩托车或电动车吗？请再次列出所有项目！一辆老爷车，价值13,500欧元。保险和税费10欧元/月
保险费用：
[*]私人健康保险（包括补充保险、病假工资等）无
[*]责任保险（含宠物）8欧元和8欧元
[*]资本或风险寿险无
[*]养老保险（包括Riester、Rürup等）100欧元金属养老金，加上资产附加计划
[*]职业伤残保险无
[*]意外保险有，30欧元/月
[*]家财保险5欧元/月
[*]法律保护保险无
食品：
[*]合计大约350欧元/月