土地融资及后续建设项目

为啥？去问问网络搜索。房屋抵押公证费用

嗯，我是按4900欧元（2%）计算的，Focus.de上的计算器得出4202欧元。所以“仅仅”是8404欧元……

你在小数点上弄错了。2% 是包含购买结算的。

啊，太感谢你的建议了，你救了我的晚上 :)

不过我还有一个问题：[Wieviel Eigenkapital sollte man beim Variablen Kredit einbringen?]

乐意帮忙 :-)

自有资金：尽可能少，但必须足够。
问问银行他们要多少才能给你最优惠的条件。绝对不要把所有的钱都花光，因为你认为这样可以省利息。你以后还会需要这些自有资金。

你好，
我们也是完全按照这个方式操作的。地皮价格稍微超过306千欧元，加上购置附加费用（不幸的是还有中介费……）总计接近350千欧元。我们用完全可变利率（2018年5月：当地储蓄银行1.45%）来融资这块地，购置附加费用用了自有资金支付，也就是说抵押贷款是306千欧元。然后我们花了一些时间寻找合适的建筑师和建筑公司。圣诞节前签订了建筑合同，目前在进行第二轮融资。要么继续用同一家银行，要么贷款会转移到融资银行的固定利率贷款，这样就要办理抵押权转让。
到那时我们可以自由决定还款方式。
我认为这是最合理的方式，因为这样你最终会拥有最大的自由度。你绝对不可能在二月中之前找到能合理估算并向你报价你自己房子的建筑公司或者建筑师。现在他们接的都是第一个喊着“这里有需求”的客户，急躁和压力是很糟糕的决策因素。我们耗费了半年多时间……所以如果你们不是打算十年后才建房，我建议可变利率融资，慢慢找建筑师/总包/总承包商，然后再转贷。用合理的贷款组合，最后金额固定。