房产和建房 - 成本规划现实吗？

房产税

房产税还是土地转让税？这两个是不同的东西

50万

带车库的交钥匙房屋：280,000欧元（现实吗？）

我觉得太低了！
我们为120平方米，1.5层带山墙的双坡屋顶房屋支付了260,000欧元，没有地下室，没有车库。
除了地暖之外，我们里面也没有什么“奢华”的东西。
请记住，还会有一些额外的附加费用，比如房屋连接、检查井、向有关部门缴纳的一些费用等。

为了让你有个感觉，我建议去Team Massivhaus，让他们给我做个报价。这将是可能的最便宜的。

那是2015/2016年的情况。不是石荷州最便宜的供应商。140平方米，没有车库。但是有卷帘，砖墙，中央信风，地暖，没有山墙，没有地窖，1.5层人字屋顶：

土地（含车道）	128,000 欧元
地质调查	850 欧元
公证人+费用	4,099 欧元
中介	6,460 欧元
渗透计算	303 欧元
土地转让税	7,020 欧元
污染查询	0 欧元
土地登记簿	50 欧元
建筑用水消耗	23.75 欧元
建筑用电消耗	64.20 欧元
电力接入	1,797 欧元
燃气接入	2,155 欧元
水接入	1,910 欧元
污水	2,821 欧元
雨水	594 欧元
建筑许可/排水申请	1,129 欧元
通信	0 欧元
电话接入费	0 欧元
树木砍伐	2,300 欧元
土方，压实监测，（清运，施工道路）	2,720 欧元
建筑干燥	-
测量包	-
禁停区	50 欧元
结构工程师	696 欧元
房屋	9,104 欧元
房屋	27,312 欧元
房屋	27,312 欧元
房屋	18,208 欧元
房屋	18,208 欧元
房屋	23,671 欧元
房屋	14,567 欧元
房屋	14,567 欧元
房屋	3,642 欧元
房屋	9,104 欧元
房屋	9,104 欧元
房屋	3,642 欧元
房屋	-
电气	1,910 欧元
地面覆盖	3,035 欧元
厨房	4,713 欧元
油漆，壁纸，粉刷，腻子	2,000 欧元
铺装/草坪/露台	10,809 欧元
业主咨询费 第2期	300 欧元
业主咨询费 第3期	0 欧元
业主咨询费 第4期	0 欧元
建筑期间利息	4,423 欧元
家具及杂项	3,952 欧元
总计 约	~371000

我也在德国石勒苏益格-荷尔斯泰因北部建造。把两个山墙和车库去掉，有一点自助劳动，这个项目是可行的。

我们建的是12 x 10.5米的房子——一层100平方米，二层大约65平方米（但没装修），没有山墙和车库，预算大约是19万欧元。大约还需要额外加1.5万，因为我们通过家庭关系以优惠价格获得了一些材料，比如窗户，你可能拿不到这样的优惠。

根据我们的毛坯工和木工师傅，每个山墙大约需要额外花费1万到1.5万欧元。

哇，首先感谢你们部分坦诚但也有帮助的帖子。

当我看到你们最近的两次预算计算时，我发现用40万会有点紧张，但用42万到45万可能刚好够。我下周会打电话给一个总承包商，最后确认一下。至少现在我知道我的预算不会被他笑话。也许通过一定的周六工作还能省点钱。
此致敬礼，我