外墙抹灰的潮湿问题

论坛的各位朋友，大家好，
我刚加入论坛，注册是为了询问大家对我们房子外墙涂层问题的看法、评估和猜测。

我们于2017/2018年建造房屋。

[*]2层全层楼
[*]平屋顶
[*]地热系统
[*]实体结构，使用36厘米厚的Ytong砖，无额外保温层
[*]外墙基层抹灰为一种基于石灰-水泥的快干轻质抹灰，含有矿物轻质添加剂。作为底层抹灰适用于矿物质面层抹灰，特别适合保温墙体材料，例如多孔砖、加气混凝土等。基层抹灰施工日期为2017年9月28日。面层抹灰施工日期为2017年10月24日。

你们已经注意到……我对抹灰部分讲得很详细。通过附带的照片也可以解释原因。基层抹灰施工距今约15个月。

下雨后，房屋外墙上出现照片中显示的现象。那些看起来非常潮湿的部位，是因为Ytong砖上还贴有泡沫塑料保温层（例如楼板固定点、防盗卷帘盒、混凝土楼板等位置）。

我的猜测是，抹灰层可能没有应有的耐候性能。在没有泡沫塑料的部位，Ytong砖直接吸水；而有泡沫塑料的部位，水没有被吸收，而是被泡沫塑料“滞留”，所以水分可以在外墙上看到。反过来说，意味着外墙允许水渗透。

但……我只是外行，这只是我的猜想。

除潮湿部位外，最近外墙还出现了一些小白斑/盐霜现象。

我想请教这里的专家们：你们怎么看？你们认为可能是什么原因？

非常感谢大家的帮助！
此致
敬礼
Hawe01

Ui 看起来很糟糕

清洁工怎么说？对我来说看起来也不正常。遗憾的是，由于缺乏专业知识，我无法多说什么。

你好 Hawe01
由于我们目前也有同样的问题关于[Porenbeton]，我在谷歌搜索时看到了你的询问。你现在有解决方案了吗？
如果你能给我一些提示就太好了。
谢谢

你好 ，我们房子已经重新抹灰，所有缺陷都已完全修复。

在我们的案例中，是多种问题和错误的结合：

[*]没有使用任何增强网格——甚至在房子的受风面也没有使用。
[*]用于面层和基层抹灰的材料来自不同制造商（Sakret和Schwenk）。这不常见，也违背了制造商的建议。
[*]在基层抹灰上没有按照制造商建议使用底层涂料。底层涂料用于平衡不同基面的吸水性能。没有底层涂料可能会导致砂粒脱落和开裂。
[*]房子的外墙涂料是硅酸盐涂料，而非硅氧烷涂料。硅酸盐涂料的吸水系数显著较高。在我们这里，这意味着雨水渗入了立面，在有保温材料（聚苯乙烯泡沫板）的地方，水无法渗入加气混凝土，长期停留在立面上。现在使用的硅氧烷涂料能够防止大量雨水渗入。

欢迎你发些你们立面的照片给我。

问候
Henrik

那里的抹灰最基本的知识竟然被完全忽视了。