因土壤调查而签订的土地预合同

2019-11-18 22:42:13

卖方希望尽快出售该土地，我提出签订一份预合同，如果鉴定结果良好，则进行购买。

卖方从预合同中得到了什么？如果鉴定结果对你来说“不利”，他就是浪费时间。与其如此，他宁愿现在就卖给那些敢于冒险或勇敢的人。

2019-11-18 22:42:38

有没有一种合同结构，合同只有在满足鉴定报告的条件下才成立？
我关心的是不要因为桩基等问题产生额外费用。

这两者没有关系。鉴定报告总是会完成。

你想要一个如果费用过高就可以退出合同的权利。极端来说，你是想保留权利，按自己的喜好（通过鉴定报告）终止购买。

所以，简单点做：先做鉴定报告，再决定是否购买。其他做法会太复杂。
如果有其他感兴趣的人，你可能就没运气了。

2019-11-18 22:47:46

我们是怀疑着按门铃的，那位年长的女士打算不久后将这块土地拿到市场上，因为几周前一位私人买家由于据称土壤质量不好，在公证人面前退出了交易。

补充说明：与这位女士达成协议：你们等到鉴定报告出来，作为交换，如果你们不买，女士将免费把鉴定报告送给你们。你们的好处是不会买到“猫在袋子里”（不知道实际情况）的东西，女士的好处是潜在的新客户在你们之后可以直接拿到鉴定报告，从而更快卖出。

或者询问之前感兴趣的买家是否有现成的鉴定报告。

2019-11-18 23:01:30

对女性的好处是，潜在的新客户在你们之后能直接拿到报告

没人想要那个。她现在可以在不知情的情况下以正常价格出售。一旦她拿到报告，就必须将发现的“问题”告知其他买家。

2019-11-19 06:16:32

当买家排队时：购买，进行评估。如果预期费用过高，就直接再卖掉。这里的附加购置费用也很低。风险也低。

2019-11-19 06:17:07

你只需答应那位女士。你会在公证预约之前完成评估。速度很重要，而不是最终价格。