预制房 / 砖混房，哪些建筑公司？

编辑：我当然是指包括 'GRUNDSTÜCK' 和 运输，哈哈！！！

你好，Bari

我可以比较好地确认DerDa的数据。我们目前也在建大约150平方米的房子——不过是砖混结构。KfW70标准，没有地下室。不过还是2.5层（规划要求）双拼别墅——我想，1.5层的独栋房子可能会便宜一点点。
但我也认为，如果你想自己盖房子，“快速搬出公寓”的想法得放弃。我们到现在大约用了3年时间。起初花了很长时间才找到地块，然后是规划和融资阶段，现在是施工阶段……
如果你买一个现成的房子（新建或者二手），当然会快些——但是你只能接受现有的格局和配置，没法自己决定。而且税务局对总金额征收5%的税——不仅仅是土地价……

问候
Micha

你好，Bari，
我们在RLP建房。实体结构，150平方米，2层楼，没有地下室，双车库。最终我们的费用会在你预估的350,000欧元左右。但这不包括土地和地下室。我们的平方米价格是75欧元。我觉得在BW这样远远不够。
我们有建筑师的成本计划，还有两家实体房屋供应商的报价。三者最终相差大约±10,000欧元。
一开始我们也以为这钱能买到更多。但报纸上的广告终究只是诱惑性报价。还有额外的建筑附加成本，样品选择时的超支等等。
这在Town & Country也是一样。至于公司本身，很难一概而论，因为它们是地区特许经营商。

地下室一开始也是我们的愿望（几乎每个人都是）。但它要花费我们大约40,000到50,000欧元。所以这个问题很快就被搁置了。我们觉得不值得，我们不想为了房子终身还贷。我们现在打算建一个更大的双车库（6.5m x 9m），车后面还有大约20平方米的储物空间。

如果你从同一供应商买地和房子，整体价格需要额外支付5%的土地购置税。这也相当可观。

地下室一开始也是我们的愿望（几乎每个人都是这样）。但地下室大约要花费我们40,000到50,000欧元。因此，这个问题对我们来说很快就解决了。对我们来说，完全不值得，我们不想为房子付钱一辈子。我们现在干脆建一个更大的双车库（6.5米x9米）。这样在车后面还有大约20平方米的储藏空间。

我总觉得当你们说：“就建个更大的车库吧”时很有趣。在我们的规划区中明确规定了我可以建的一座车库的最大尺寸。我们的车和冬季轮胎可以放进去，但空间已经很紧张了。有时候，还是得建地下室。 所以，对我来说，地块永远是第一位，然后才是找房子——房子必须适合地块，也必须可以建造。在我们这里，每平方米的地价居然高达650欧元。你不能随便建个双车库——那几乎要比地下室还要贵......

你好 Wastl，

我完全同意你的看法。这不应该让人有那样的感觉，我只是想给发起话题的人展示一个替代方案。对我们来说这是最好的解决方案。建设规划是合适的，土地价格也可以。

当然，必须始终考虑到具体的个别情况。

在雷根斯堡，我们现在已经为每平方米的土地支付了850欧元……因此，即使是在郊区，小村庄的价格也上涨到了每平方米180-200欧元。大约5-6年前，那里的价格还不到每平方米100欧元。