建筑方式：预制房 坚固房 建筑监理 建筑设计

你好建造专家，

没关系，我本来也不是那样理解的。

我觉得这完全是凭直觉决定选择哪种建筑方式——重要的是你必须百分之百相信那个建筑原理。

你提到的地下室里的潮湿和黑霉确实是个棘手的问题，但我也在想是否地下室施工有瑕疵，或者地质报告有误甚至根本不存在，或者是严重的水害导致的原因。

我们在去往自己房子的路上也看过一些现有房产，但每次都更坚定了自己动手建造的决心。

最“糟糕”的房子是一个由实体结构（基础建筑体）和两层木制结构阳台混合而成的房子。

阳台和“主屋”之间的整个过渡处出现了宽达1厘米的裂缝——这些裂缝一直延伸到踢脚墙和屋顶的结合部。
这座房子参观时才8年不到……

承建方是一家知名的建筑公司和一位本地著名的木工师傅。

问候，

Dirk

这是一种有趣的方法

是的，这听起来很奇怪，但所有显而易见的选择建造合作伙伴的理由在两个供应商那里都适用，所以我们在这方面没有真正取得进展

不过我还想到了一点（如果话题太过庞杂，我很乐意为此开一个单独的帖子）：我们想建一个平屋顶的房子，走包豪斯风格。我们这几个月联系过的所有实体房屋供应商都因为平屋顶而建议我们不要选择这个户型——他们的意思是迟早平屋顶会漏水，而木头和潮湿不是个好组合。

现在我假设一个专业处理和维护良好的平屋顶是不会漏水的——那么还有什么理由反对平屋顶和木结构框架结合的建造方式吗？

谢谢，问候
桑德拉

带有沥青面层的平屋顶寿命为20-30年，这是我各种“建房专家”告诉我的。金属屋顶大约长10年。一个——正如你所说的——“专业处理和维护的平屋顶”是防水的。一个搭建马虎的用瓦片的斜屋顶，可能5年后就会发霉，下面的木结构也会受到影响。

建议：斜度较小的单坡屋顶（至少3°）经济实惠，无积水，外观接近包豪斯风格。

晚上好，Sandra，

我们想建一座平屋顶的房子，朝向包豪斯风格。在过去几个月中，我们与所有的砖混房屋供应商交谈过，因平屋顶，他们都劝我们不要选择预制房屋——大意是迟早平屋顶会漏水，木材和潮湿不是好组合。

那么，我绝对不会从上述砖混房屋供应商那里买带平屋顶的砖结构车库；从结构上看，和预制房屋供应商的平屋顶大致相同。

现在我就假设一个专业加工且维护良好的平屋顶是不会漏水的

事实也是如此。一般来说，这也适用于带平屋顶的砖结构车库。

莱茵河的问候

然而，我自己也有这种“偏见”。这大概总是一个关于发生概率以及一旦发生时后果的问题。

我完全是外行并带有偏见地认为，平屋顶进水的可能性比“普通”屋顶要高。在这里，我首先假设两种屋顶都是由专业人员且良好地施工的。

如果真的进水，那么据说对装配式房屋的影响要远大于实体结构房屋。

出于“保险原因”（我把所有保护措施都看作是一种保险），如果非要选择平屋顶的话，我可能会更倾向于选择坡度较小的单坡屋顶。

顺便问一句：“versetztes Satteldach”到底是单坡屋顶还是双坡屋顶？

早上好，

除了关于选择预制房屋（FH）还是传统砖混房屋（MH）的本质决策外，例如你在帖文第12条中提到的那些问题，也是不利于预制房屋的。此外，还需补充说明，抵押贷款评估价值通常也较低。

如果真的进水，据说预制房屋受到的影响远大于砖混房屋。

当矿物绝缘材料曝露于天气条件下时，其影响始终是最大的。

我敬重的同行红色竞争者，采用双壳结构，内部配备矿物绝缘层；主要销售带外墙饰面的独栋住宅。对于热切期待入住梦想之家的买家来说，广告语“建造周期3个月——如果必须，可以搭帐篷（穿孔的，收费的且极具创意的广告手段）”极具吸引力。数字3像是肩上的小恶魔，让所有对极短建造周期的顾虑都烟消云散。其中，建造周期之所以能如此之短，是因为内壳和外壳会同步砌筑。若有人公开表示，毛坯阶段遭遇降雨可能引发长期问题，那就是胆大妄为；律师们会让这位不幸的家伙知道他的立场。

这只是众多例子之一……针对 传统砖混结构，无需讨论平屋顶问题。

顺便问一下：“错位的人字屋顶”到底是斜屋顶还是单坡屋顶？

说实话，我也不确定……这取决于规划委员会的责任工作人员如何称呼这种屋顶形式。也有可能他/她会把它理解为“倾斜屋顶”。

莱茵河问候