装配式房屋与实体房屋。哪个更好，为什么？

大家好！

我刚加入这个社区，希望我的问题发表在合适的版块。
我们预订了一块地（550平方米，略有坡度）。现在我们正在收集并比较各种报价。目前的选择有：
1. 现浇混凝土房屋供应商
2. Ytong自组装房屋供应商
3. 预制房屋供应商

首先有一个普遍的问题：
现浇混凝土房屋 vs. 预制房屋
哪一个更好？比如在水灾情况下会怎样？为什么选择这个而不是那个？或者两者之间根本没有质量上的差异？请帮帮我们！

谢谢！

或者根本没有质量上的区别？

价格上在配置相同的情况下其实没有太大差别。

当老百姓/外行人说“预制房”时，他们简化了很多，通常指的是用木结构板材建造的房子。实际情况则不同：首先，房子不是“完成的”，而是“预制的”，而且这只针对它的毛坯结构。缩短的不是施工时间，而只是毛坯结构部件的组装时间。其次，现在也有一些供应商提供用大块建筑材料（多为多孔砖）预制的墙体。

“组装式房屋”的形式是“砖块一层层砌”，而且预制房也有“毛坯房”的形式。也就是说，在这两种“领域”中都有针对（部分）自建者的产品。

我持“预制房是可比的”这一态度，虽然已不再属于边缘群体，但仍是少数派。你们仍然很容易找到有人把它看作低质量的“简易房”。

如果你们认为选择实体房就迈出一步了，那实际上只是进入下一轮：下一场信仰之争将会是“砂加气块、泡沫混凝土、多孔砖、膨胀黏土、浮石、模板石等哪种好”或者“整体式还是带保温系统”的问题。每个“派系”都有它热情洋溢的煽动者 ;-)

最本质的区别大概是，预制房供应商（无论木结构还是石材）是跨区域运营，而实体建造商，尤其是木匠行，通常是区域性且多为业主经营。

我的建议是：如果你们还未决定支持哪种建造方式，就别被搞得焦虑。找一个与你们“合得来”的房屋供应商/施工方。让他采用他最有经验的建造方式，这样最能保证好的结果。

看看右上角……搜索功能……这个问题一直存在……多年来有很多讨论贴。有一些很有趣的讨论。

…而且在[Massivhaus]下也可以进一步细分…[GU]或[Architekt]等等。

一方面是信仰问题，另一方面也是想要或不想要的问题。

我建议多做调查，多听取意见，去样板房展示园，和[GU]聊聊……要清楚每个人都觉得自己的“系统”最好……

通常随着时间推移，想法会逐渐明朗。至少会形成更具体的需求或设想……有些人完全不在乎是不是“模板房”，有些人则绝对不接受，有些人喜欢成品房供应商或[GU]的系统，因为这样更有“方向感”，而有些人则更喜欢像[Architekt]那样自由地单独决定所有事情。

比墙体结构更重要的是找到一个适合自己的合同方，能够理解自己的需求。

我的建议是：如果你们还没有偏向某种建筑方式，就不要被别人弄得焦虑不安。应该寻找一个“化学反应”合适的房屋供应商/建筑承包商。让他们采用他们经验最丰富的建筑方式，这样最有可能得到好的结果。

我也这么认为。

简短地说，人们往往是凭直觉来决定的。
另外，廉价的装配式房屋制造商不能与高质量的相比。在廉价制造商那里，银行通常只提供80%的融资。
有些业主不适合选择砌体结构，因为他们会在每一个错位或粘贴的砖块上发现缺陷，另一些人则会崩溃，如果石膏板墙听起来不够坚固的话。